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房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納,數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容如下。
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納買賣房子的時候。
一、房產(chǎn)稅
1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
2、房產(chǎn)稅稅率:
(1)從價計稅:1.2%
(2)從租計稅:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收)。
二、土地使用稅
1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,按其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)征收的一個種稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。
房產(chǎn)稅有哪些特點?房產(chǎn)稅的特點:1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括:
(一)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。
(二)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。
(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
(五)無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納的有關(guān)內(nèi)容供大家學(xué)習(xí)之用,我們不僅要根據(jù)自己的工作需求來學(xué)習(xí),還要主動地完善自己的知識體系,博學(xué)而后可以專,這句話是有道理的,我們學(xué)習(xí)的東西越多,對于同一個知識點的理解也更深刻。
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