一次性收取一年租金怎么做賬，數(shù)豆子為大家整理了如下內(nèi)容。

《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅暫行條例及相關(guān)法律法規(guī)對(duì)出租房產(chǎn)的租金收入，繳納房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間不夠明確。有的地區(qū)規(guī)定，將出租房屋的租金收入，在合同約定的租賃期內(nèi)按月分?jǐn)偵陥?bào)繳納房產(chǎn)稅。也有的地方規(guī)定，對(duì)出租房屋的納稅人應(yīng)在收取租金的次月，就取得的租金收入繳納房產(chǎn)稅。但對(duì)到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票的出租房屋的納稅人，應(yīng)當(dāng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票時(shí)，按照代開(kāi)票發(fā)票金額，一次性繳納房產(chǎn)稅。

一次性開(kāi)具一年的租賃發(fā)票，收一年的租金，其會(huì)計(jì)分錄如下：

收到一年的租金并一次性開(kāi)具發(fā)票，一次性計(jì)入收入。

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入(主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)---應(yīng)交增值稅

其成本費(fèi)用可以一次性計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出

【例】企業(yè)將房屋對(duì)外出租，簽訂了一年租賃協(xié)議，租賃期自2017年1月至2017年12月，2016年12月一次性收取了全年的租金120萬(wàn)(不含稅)且開(kāi)具發(fā)票： 增值稅涉稅處理 財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法的規(guī)定》第四十五條規(guī)定，增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：(二)納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

因此，企業(yè)出租房屋提前收到一年的租賃費(fèi)120萬(wàn)，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天，2016年需將不含稅銷(xiāo)售額"120萬(wàn)"全額確認(rèn)繳納增值稅。 企業(yè)所得稅涉稅處理 根據(jù)國(guó)稅函〔2010〕79號(hào)第一條的規(guī)定，根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。 因此，雖然企業(yè)出租房屋提前收到一年的租賃費(fèi)120萬(wàn)，其企業(yè)所得稅收入確認(rèn)口徑因"在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入"，即2016年度不需要確認(rèn)收入，應(yīng)"120萬(wàn)"在2017年度企業(yè)所得稅收入。

特別提醒，也就存在增值稅申報(bào)收入與企業(yè)所得稅申報(bào)收入不一致情況，屬于正常差異情況。 會(huì)計(jì)處理 財(cái)會(huì)(2016)22號(hào)文件：按照增值稅制度確認(rèn)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)點(diǎn)早于按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度確認(rèn)收入或利得的時(shí)點(diǎn)的，應(yīng)將應(yīng)納增值稅額，借記"應(yīng)收賬款"科目，貸記"應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)"或"應(yīng)交稅費(fèi)--簡(jiǎn)易計(jì)稅"科目，按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度確認(rèn)收入或利得時(shí)，應(yīng)按扣除增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額后的金額確認(rèn)收入。

1。一般納稅人采用一般計(jì)稅方法 (1)2016年12月一次性收取了全年的租金120萬(wàn) 借：銀行存款 133.2 貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額) 13.2 預(yù)收賬款 120 (2)2017年每月分期確認(rèn)企業(yè)所得稅/會(huì)計(jì)口徑收入 借：預(yù)收賬款 10 貸：營(yíng)業(yè)收入 10 2.

一般納稅人采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法 (1)2016年12月一次性收取了全年的租金120萬(wàn) 借：銀行存款 126 貸：應(yīng)交稅費(fèi)--簡(jiǎn)易計(jì)稅(5%) 6 預(yù)收賬款 120 (2)2017年每月分期確認(rèn)企業(yè)所得稅/會(huì)計(jì)口徑收入 借：預(yù)收賬款 10 貸：營(yíng)業(yè)收入 10 3.

小規(guī)模納稅人采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法 (1)2016年12月一次性收取了全年的租金120萬(wàn) 借：銀行存款 126 貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(5%) 6 預(yù)收賬款 120 (2)2017年每月分期確認(rèn)企業(yè)所得稅/會(huì)計(jì)口徑收入 借：預(yù)收賬款 10 貸：營(yíng)業(yè)收入 10

一次性收取一年租金怎么做賬？數(shù)豆子小編告訴大家，收到一年的租金并一次性開(kāi)具發(fā)票，一次性計(jì)入收入，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入或者主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，關(guān)于一次性收取一年租金的財(cái)務(wù)問(wèn)題小編就講到這里，到此如果大家還有什么不清楚的可以咨詢我們答疑老師。