銷售工地上的板房怎么開票？

根據(jù)商品和服務(wù)稅收分類編碼表 1080401000000000000 貨物和勞務(wù)名稱：金屬結(jié)構(gòu)商品和服務(wù)分類簡稱：金屬制品，包括鋼結(jié)構(gòu)及其產(chǎn)品、鋅制建筑結(jié)構(gòu)體及其部件、預(yù)制建筑物【活動房屋】 因此，應(yīng)按照銷售動產(chǎn)稅率計(jì)算增值稅，按銷售動產(chǎn)13%稅率開票。

1、經(jīng)濟(jì)學(xué)上的動產(chǎn)與不動產(chǎn)定義和區(qū)別

動產(chǎn)，是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，一般指金錢、器物等。

不動產(chǎn)，是指不能移動或如移動即會損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動產(chǎn)相對。

其中，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價(jià)值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價(jià)值或用途的物。不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價(jià)值或用途的物。

電腦、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的，但這并不是不動產(chǎn)。因?yàn)檫@些東西都是可以移動并且不會因移動而造成價(jià)值上的貶損。這些東西在現(xiàn)實(shí)中不移動，是因?yàn)槟悴幌胍苿樱皇遣荒芤苿印Ｋ裕愕碾娔X電視書桌等都是動產(chǎn)。

動產(chǎn)和不動產(chǎn)有時是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實(shí)，掛在果樹上時是不動產(chǎn)，但是如果采摘了下來，那就變成了動產(chǎn)。鋼材水泥等是動產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動產(chǎn)。

2、在法律上區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)的定義在于：

得失變更上，動產(chǎn)是交付主義，不動產(chǎn)需登記。

訴訟管轄及涉外法律適用上，動產(chǎn)是屬人主義，不動產(chǎn)是屬物主義。

房地產(chǎn)的不動產(chǎn)發(fā)票該怎么開？

一。發(fā)票開具方式

依據(jù)不動產(chǎn)出售方的收款方式不同，發(fā)票開具方式區(qū)分為：

【一】收款人分次收款的，即時開具發(fā)票，并在發(fā)票的"款項(xiàng)性質(zhì)"欄目中注明款項(xiàng)性質(zhì)；結(jié)算尾款時，只開具一份尾款金額的發(fā)票，并在發(fā)票的"備注"欄中注明：各項(xiàng)不動產(chǎn)的建筑面積、單價(jià)、購房款總額和其他款項(xiàng)的名稱、金額。不動產(chǎn)買受人持所有的購房發(fā)票向產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

【二】收款人一次性收款的，即時開具發(fā)票，并在發(fā)票的"款項(xiàng)性質(zhì)"中注明款項(xiàng)性質(zhì)，該份發(fā)票中應(yīng)載明該不動產(chǎn)購房款總額和其他款項(xiàng)名稱、金額等內(nèi)容，開票人應(yīng)對"建筑面積""單價(jià)"、"金額"等如實(shí)填寫。不動產(chǎn)買受人憑該份發(fā)票向產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

二。發(fā)票內(nèi)容填寫

【一】"不動產(chǎn)項(xiàng)目編號"欄目。

【二】"建筑面積"、"套內(nèi)面積"、"單價(jià)"欄目。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于使用新版不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問題的通知》"金額=面積×單價(jià)"的規(guī)定，當(dāng)收款人收取的款項(xiàng)金額與面積和單價(jià)形成勾稽關(guān)系時，應(yīng)如實(shí)填寫；無法形成勾稽關(guān)系時，可暫不填寫。

銷售工地上的板房怎么開票？通過上述信息了解，銷售工地上的板房屬于銷售動產(chǎn)形式，則需要按照銷售動產(chǎn)來開票。這里大家好好好區(qū)分一下不動產(chǎn)和動產(chǎn)，畢竟兩者之間的稅率存在差異。除此之外，還介紹了不動產(chǎn)的開票方式，希望對大家有所幫助。