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個人出租不動產(chǎn)計算增值稅怎么做

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個人出租不動產(chǎn)計算增值稅怎么做？

答：納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，根據(jù)不同類型納稅人、不動產(chǎn)取得的時間，按照相關(guān)規(guī)定計算交納增值稅。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：

第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

第十六條增值稅征收率為3%（小規(guī)模納稅人），財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

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