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房地產(chǎn)企業(yè)的固定成本和變動成本分別有哪些呢?
【1】固定成本與變動成本的分離實際工作中常用的分離方法主要有如下兩類。 ①費用分解法即按成本項目的性質(zhì)逐項歸類的分離方法。 如房地產(chǎn)開發(fā)中的管理費、 配套設(shè)施費、固定資產(chǎn)折舊費屬固定成本。建筑工程費、征地拆遷費、場地平整費等屬變動成本。 房地產(chǎn)租賃經(jīng)營中的折舊費、房屋維修費、稅金等屬變動成本;管理費則屬固定成本。 費用分解法一般都是按上一年度的成本實際發(fā)生值進行逐項歸類分解, 準(zhǔn)確度較高,能客觀地反映真實情況,但計算麻煩,一般在預(yù)測分析中用得不多。 ②統(tǒng)計分析法當(dāng)無法獲得成本實際發(fā)生值的項目分類資料, 或是預(yù)測結(jié)果的精度要求不十分高時, 可利用本企業(yè)過去的工程量與成本額對應(yīng)數(shù)據(jù)歷史資料, 采用統(tǒng)計分析法分離固定成本與變動成本。常用的統(tǒng)計分析法有高低點分析法和回歸分析法兩類。 A。高低點分析法高低點分析法就是取歷史資料中工程數(shù)量最高和最低兩個時期的成本數(shù)據(jù)為代表,來推算固定成本和變動成本。采用此法,首先要比較最高和最低兩個時期的成本變動差額與工程數(shù)量變動差額,求出單位工程量的變動成本,即變動成本率。然后分別計算固定成本總額與變動成本總額。計算公式如下: 變動成本率=【最高工程量期成本-最低工程量期成本】/【最高工程量-最低工程量】*100% 變動成本總額=變動成本率*工程數(shù)量固定成本總額=成本總額-變動成本總額為了便于統(tǒng)計分析,式中的工程數(shù)量往往用于工程量【價值】指標(biāo)來代替。
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一般納稅人準(zhǔn)許稅前扣除的稅金有哪些
首先,納稅人準(zhǔn)許稅前扣除的稅金包括社會保險費、住房公積金、商業(yè)醫(yī)療保險等。這些成員費用是在納稅前就可以扣除的,這意味著繳納這些費用后,所得的收入會相應(yīng)減少,從而減少稅收
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所有者權(quán)益其他綜合收益有哪些
其他綜合收益是指除了凈利潤外,其他可能產(chǎn)生的收益或者損失。具體來說,其他綜合收益包括六大項目:養(yǎng)老金計劃變動、重估凈額、外幣翻譯差異、現(xiàn)金流套期保值、凈投資套期損益和
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增值稅差額征稅有哪些(稅收差額的會計分錄)
差額征收包括了營業(yè)稅差額征稅、增值稅差額征稅。對于增值稅差額征稅,其應(yīng)納增值稅通常采用購進扣稅法進行計算。那么增值稅差額征稅指的是什么?會計分錄怎么做?2、取得合規(guī)增值稅扣
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資產(chǎn)負債表主要包括哪些內(nèi)容(企業(yè)核心報表)
企業(yè)三大核心報表:資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表;本文重點聊資產(chǎn)負債表,試圖用通俗易懂的描述,使大家都能看懂資產(chǎn)負債表,為衡量一家公司經(jīng)營好壞提供一種有效手段。最后附上一張資產(chǎn)負債
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周轉(zhuǎn)材料包括哪些科目 定義是什么
公司內(nèi)部領(lǐng)用周轉(zhuǎn)材料可能涉及的會計科目有生產(chǎn)成本、周轉(zhuǎn)材料、材料成本差異。周轉(zhuǎn)材料是指企業(yè)能夠多次使用,逐漸轉(zhuǎn)移其價值但是仍然保持原有形態(tài)不確認(rèn)為固定資產(chǎn)的材料,包括包裝物和低值易
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賬簿包括內(nèi)容有哪些 有哪些分類
2、分類賬簿是按照會計要素的具體類別而設(shè)置的分類賬戶進行登記的賬簿。賬簿按其反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)的詳略程度,可分為總分類賬簿和明細分類賬簿;公司賬簿詳細記錄了企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展往來各項內(nèi)容。賬簿
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會計類別有哪幾種(會計有哪些類別)
對于想要從事會計管理活動的人們來說了解會計的類別對于會計賬務(wù)處理起著至關(guān)重要的作用,那么大家知道會計類別有哪幾種嗎?不知道的小伙伴們也沒有關(guān)系,小編在下文整理了相關(guān)內(nèi)容,感興趣的小
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常用的財務(wù)函數(shù)有哪些
EXCEL提供了許多財務(wù)函數(shù),利用這些函數(shù),可以進行很多的財務(wù)計算!下面就給大家介紹財務(wù)中會涉及到的函數(shù),趕緊保存吧!用途:返回給定數(shù)值集合的中位數(shù)(它是在一組數(shù)據(jù)中居于中間的數(shù)。
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電子發(fā)票優(yōu)點是都有哪些
電子發(fā)票優(yōu)點是都有哪些呢?第一、與傳統(tǒng)紙質(zhì)發(fā)票相比,首先,納稅人申領(lǐng)、開具、流轉(zhuǎn)、查驗電子發(fā)票等都可以通過稅務(wù)機關(guān)統(tǒng)一的電子發(fā)票管理系統(tǒng)在互聯(lián)網(wǎng)上進行,發(fā)票開具更快捷、
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發(fā)票真?zhèn)尾樵兺緩接心男瑪?shù)豆子為大家整理相關(guān)資料。發(fā)票真?zhèn)尾樵兺緩接心男?。稅局查詢登陸國地稅局官方發(fā)票查詢平臺進行發(fā)票查詢。優(yōu)點:網(wǎng)站權(quán)威性高。缺點:部分稅局發(fā)票查詢平臺不易