向境外支付房地產(chǎn)租金要交什么稅，向境外支付房地產(chǎn)租金是要交企業(yè)所得稅的，不僅如此如果是境外企業(yè)獲得境內(nèi)的租金收入也是要繳納企業(yè)所得稅的。關(guān)于這個(gè)問題，一直是大家所關(guān)注的內(nèi)容，如果不太了解，也別著急，一起來看看數(shù)豆子為大家整理的相關(guān)知識(shí)吧。

向境外支付房地產(chǎn)租金要交什么稅？

《企業(yè)所得稅法》第三條指的所得來源范圍，在《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》中可找到相關(guān)規(guī)定。保稅區(qū)這家企業(yè)情況符合第七條（五）規(guī)定，即利息所得、租金所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，應(yīng)該按照負(fù)擔(dān)、支付所得的企業(yè)或者機(jī)構(gòu)、場所所在地確定，或者按照負(fù)擔(dān)、支付所得的個(gè)人的住所地確定。

企業(yè)范圍符合后，再根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定是否需要繳稅。國稅發(fā)〔2009〕3號(hào)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《非居民企業(yè)所得稅源泉扣繳管理暫行辦法》的通知第三條規(guī)定，對非居民企業(yè)取得來源于中國境內(nèi)的股息、紅利等權(quán)益性投資收益和利息、租金、特許權(quán)使用費(fèi)所得、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得以及其他所得應(yīng)當(dāng)繳納的企業(yè)所得稅，實(shí)行源泉扣繳，以依照有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定對非居民企業(yè)直接負(fù)有支付相關(guān)款項(xiàng)義務(wù)的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。

因此，該企業(yè)支付境外租金時(shí)需要扣繳企業(yè)所得稅，但如果我國與對方國家或地區(qū)有相關(guān)稅收協(xié)定（安排）的話，即按照協(xié)定（安排）執(zhí)行。

境外企業(yè)在境內(nèi)取得房租如何繳稅？

《企業(yè)所得稅法》第三十七條規(guī)定，對非居民企業(yè)取得本法第三條第三項(xiàng)規(guī)定的所得應(yīng)繳納的所得稅，實(shí)行源泉扣繳，以支付人為扣繳義務(wù)人。稅款由扣繳義務(wù)人在每次支付或者到期應(yīng)支付時(shí)，從支付或者到期應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣繳。另據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整新增企業(yè)所得稅征管范圍問題的通知》（國稅發(fā)〔2008〕120號(hào)）第二條規(guī)定，境內(nèi)單位和個(gè)人向非居民企業(yè)支付《企業(yè)所得稅法》第三條第三項(xiàng)規(guī)定的所得的，該項(xiàng)所得應(yīng)扣繳的企業(yè)所得稅，分別由支付該項(xiàng)所得的境內(nèi)單位和個(gè)人的所得稅主管國稅局或地稅局負(fù)責(zé)。

屬于源泉扣繳的非居民企業(yè)所得范圍。《企業(yè)所得稅法》第三十七條規(guī)定，對非居民企業(yè)取得本法第三條第三項(xiàng)規(guī)定的所得應(yīng)繳納的所得稅實(shí)行源泉扣繳，因此只有正確理解《企業(yè)所得稅法》第三條第三項(xiàng)內(nèi)容，才能掌握源泉扣繳的范圍。《企業(yè)所得稅法》第三條第三項(xiàng)規(guī)定，非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。

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