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無償捐贈房產和不動產賬務如何處理

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無償捐贈房產和不動產賬務如何處理?

接受捐贈無償調入的固定資產,賬務處理如下:

借:固定資產

貸:營業外收入-捐贈所得

注意:要繳納企業所得稅.

 

接收無償贈予的股權如何做賬務處理?是否確認收入?

分誰的無償捐贈,如果是股東的捐贈,并合同中指定作為資本公積,可以計入資本公積,無需繳納企業所得稅.企業的資本公積增加,需要貼花.如果是其他單位和個人的捐贈,則需要計入營業外收入,繳納企業所得稅.確認收入的時間應為接受捐贈的時點,即股權變更完成時.應按照股權的公允價值確認收入.

對個人將不動產無償贈予他人的行為,是否視同銷售不動產征收營業稅?

答:根據營業稅暫行條例實施細則第4條規定,"單位將不動產無償贈予他人,視同銷售不動產",應當征收營業稅.由此可見,只有單位無償贈送不動產的行為才視同銷售不動產征收營業稅,對個人無償贈送不動產的行為,不應視同銷售不動產征收營業稅.

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