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土地增值稅舊房銷售加計扣除

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土地增值稅舊房銷售加計扣除

《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函[2010]220號)第七條對轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項目的加計問題作出了如下規(guī)定,《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006]21號)第二條第一項規(guī)定,納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn),《土地增值稅暫行條例》第六條第一項、第三項規(guī)定的扣除項目金額,可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。計算扣除項目時“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止,每滿12個月計1年。超過1年,未滿12個月但超過6個月,可以視同為1年計算。 

根據(jù)上述規(guī)定,2005年10月購置2010年6月出售的房產(chǎn),可按5年計算加計扣除。

 

什么是加計扣除?

是土地增值稅的重要的扣除項目,有關(guān)的成本費(fèi)用能否加計扣除,應(yīng)納稅金額的差異很大。從繳納土地增值稅的角度,相關(guān)的單位總是盡量爭取發(fā)生的成本和費(fèi)用能夠加計扣除。

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