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裝修期間租金支出會計處理怎么做

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裝修期間租金支出會計處理怎么做?

租賃房屋租金以及裝修費用,在會計科目處理上應該以所租賃的房屋用途而決定

1、做辦公室用,計入“管理費用——租賃費”和“管理費用——修理費”;

2、做生產車間用,計入“制造費用——租賃費”和“制造費用——修理費”;

3、新建公司小廠,可計入“開辦費”,從本月開始攤銷。

 

租金回報率怎么算?

租金回報率,是指月租房獲得租金同房屋價錢的比值。租金回報率衡量地產方面投資收益情況。

租金回報率分析法

公式:(稅后月租金-每月物業管理費)×12/購買房屋總價

租金回報率法

公式:(稅后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內的按揭款)

IRR法(內部收益率法)

公式為:IRR=累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+家具等其它投入+累計按揭款+累計物業管理費(備注:上述公式以按揭為例;未考慮付息、未考慮中介費支出;累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。)

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