房屋租賃出去房產(chǎn)稅怎么申報(bào)
- 發(fā)表于:2020-08-23 09:10:23
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房屋租賃出去房產(chǎn)稅怎么申報(bào),如果不太了解沒(méi)有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請(qǐng)大家參考。
房屋租賃出去房產(chǎn)稅怎么申報(bào)?
答:房屋出租房產(chǎn)稅的相關(guān)事項(xiàng):
【計(jì)稅依據(jù)】:企業(yè)出租房屋向?qū)Ψ绞杖∽饨鹗杖搿?/p>
【稅率】:12%
【納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間】:企業(yè)出租房產(chǎn),自交付出租房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
【納稅期限】:房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
【納稅地點(diǎn)】:企業(yè)應(yīng)向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)、繳納稅款。
【減免事項(xiàng)】:
(1)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
(2)對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房,包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅共有幾種計(jì)算方式?
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:
(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1。2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式如下:
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1。2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
以上就是關(guān)于房屋租賃出去房產(chǎn)稅怎么申報(bào)的相關(guān)內(nèi)容,希望本文對(duì)你有所幫助,更多與房產(chǎn)稅有關(guān)的文章,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。
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