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中級會計職稱《財務管理》知識點：融資租賃的基本形式

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中級會計實務新教材知識點：融資租賃的基本形式

（一）直接租賃

承租人直接向出租人租入所需要的資產，并付出租金。

（二）售后回租

根據協議，企業將某資產賣給出租人，再將其租回使用。

（三）杠桿租賃

杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業務。一般來說，當所涉及的資產價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金，通常為資產價值的20%～40%，其余資金則通過將該資產抵押擔保的方式，向第三方（通常為銀行）申請貸款解決。租賃公司然后將購進的設備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產的所有權屬于出租方。出租人既是債權人也是債務人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產所有權則轉移給資金的出借者。

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