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中級會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)：固定資產(chǎn)孰高孰低

固定資產(chǎn)孰高孰低

固定資產(chǎn)最近價值（即可收回價值）按照公允價值凈額與未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)孰高原則是屬于一般的固定資產(chǎn)的處理的，是按照賬面價值和可收回金額孰低計量的，可收回金額是根據(jù)資產(chǎn)的公允價值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值作比較計算減值損失的金額的，在賬面價值大于可收回金額的時候是減值的， 是根據(jù)二者的差額計算減值損失的金額的，在計提減值損失后新的賬面價值就是可收回金額的，賬面價值=賬面余額-累計折舊-減值準(zhǔn)備

融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)應(yīng)將租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中的較低者入賬是融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值的確定的，其時間是比較長的，是具有融資性質(zhì)的，是根據(jù)在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計入租入資產(chǎn)的價值。

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