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中級(jí)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股票、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

【其他規(guī)定】

1.股票轉(zhuǎn)讓所得暫不征收個(gè)人所得稅。

2.個(gè)人出售自有住房。

（1）個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定確定；

（2）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅；

（3） 無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。無(wú)處分權(quán)包括兩種情況：一是行為人對(duì)處分的財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，但是其處分權(quán)受到限制，使其不得處分其所有的財(cái)產(chǎn)；二是行為人對(duì)處分的財(cái)產(chǎn)沒有所有權(quán)，只有占有權(quán)，因而沒有對(duì)該財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。無(wú)處分權(quán)人是以自己的名義處分財(cái)產(chǎn)，這是無(wú)權(quán)處分行為與無(wú)權(quán)代理行為的根本區(qū)別。無(wú)權(quán)處分是指無(wú)權(quán)處分權(quán)人以自己的名義實(shí)施的民事行為，而無(wú)權(quán)代理是無(wú)代理權(quán)人以被代理人的名義實(shí)施的民事行為。如：甲在未獲得授權(quán)的情況下，出賣乙的物品給丙，如果甲是以乙的名義出賣的，構(gòu)成無(wú)權(quán)代理行為；如果甲是以自己的名義出賣的，則構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為。

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