【問題】

我們是一家事業單位，現在我們有部分空余房子，出租給了一家私立學校，包括教室、食堂、學生宿舍，請問是否需要繳納房產稅？

【解答】

《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）第三條規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條規定，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率的1.2%； 依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.第五條規定，下列房產免納房產稅：……由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。

根據上述規定，只有由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免納房產稅，事業單位的空余房子出租，按規定需要繳納房產稅，以租金收入的12%計算繳納。