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注冊會計師《稅法》考點及沖刺題：房產稅征稅范圍

房產稅征稅范圍

1.征稅對象是房屋。房產是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。

2.征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區。不包括農村房屋。

3.房地產開發企業建造的商品房，在出售前不征收房產稅;但對出售前已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

練一練

【例題】下列房屋及建筑物中，屬于房產稅征稅范圍的是(　)。

A.農村的居住用房

B.建在室外的露天游泳池

C.個人擁有的市區經營性用房

D.尚未使用或出租而待售的商品房

【答案】C

【解析】選項A，房產稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村;選項B，房產稅以房產為征稅對象，所謂房產，是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，對于建在室外的露天游泳池，不屬于房產稅的征稅范圍;選項D，房地產開采企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅;但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

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