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注冊會計師《稅法》考點：城鎮土地使用稅納稅義務人和征稅范圍

城鎮土地使用稅納稅義務人和征稅范圍

一、納稅義務人

1.擁有土地使用權的單位和個人。

2.擁有土地使用權而不在土地所在地的，實際使用人為納稅人。

3.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，實際使用人為納稅人。

4.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。以各方實際使用土地的面積占總面積的比例，分別繳納。

5. 【新增】在城鎮土地使用稅征稅范圍內，承租集體所有建設用地的，由直接從集體經濟組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮土地使用稅。

二、征稅范圍

城市、縣城、建制鎮、工礦區內的國家所有和集體所有的土地。其中城市的征收范圍為市區和郊區;縣城的征收范圍為縣人民政府所在的城鎮;建制鎮的征收范圍為鎮人民政府所在地，不包括鎮政府所在地所管轄的行政村。

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