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注冊會計師考試《財務成本管理》知識點：融資租賃決策分析

融資租賃決策分析

一項租賃合同，只要是長期的、不可撤銷租賃，在財務上都屬于融資租賃。

(一)決策方法：凈現值法

(二)折現率的確定

種類

租賃期現金流量折現率

確定方法：租賃期現金流量折現率應采用有擔保債券的稅后成本。

期末資產的折現率

確定方法：通常，資產期末余值的折現率根據項目的必要報酬率確定，即根據全權益籌資時的資金機會成本確定。

(三)現金流量的確定

1.如果租賃合同符合稅法關于承租人租金直接抵稅的要求(稅法的經營租賃、可抵扣租賃)

承租人現金流量(租賃相比自行購買的差量凈現金流量)

(1)若合同約定設備日常維護保養等營運成本由承租人承擔

(2)若合同約定設備日常維護保養等營運成本由出租人承擔

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