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購(gòu)買(mǎi)門(mén)禁道閘和系統(tǒng)入固定資產(chǎn)還是管理費(fèi)用

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固定資產(chǎn)處置收入交稅按什么計(jì)算

1.銷售使用過(guò)的固定資產(chǎn)同時(shí)具備以下三個(gè)條件的免征增值稅。

第一、屬于企業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)目錄所列貨物;

第二、企業(yè)按固定資產(chǎn)管理，并確以使用過(guò)的貨物;

第三、銷售價(jià)格不超過(guò)其原值的貨物。

其中有一個(gè)條件不具備按照4%的征收率減半征收增值稅。

2.企業(yè)銷售自己使用過(guò)的屬于應(yīng)征消費(fèi)稅的機(jī)動(dòng)車、游艇、摩托車，售價(jià)超過(guò)原值的，按4%的征收率減半征收增值稅;售價(jià)未超過(guò)原值的，免征增值稅。

3.銷售不動(dòng)產(chǎn)(銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物)按照5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。

銷售房屋建筑物的上營(yíng)業(yè)稅。

對(duì)于銷售所產(chǎn)生的凈收益繳納所得稅。

處置固定資產(chǎn)并不一定都要交納營(yíng)業(yè)稅，如果處置的固定資產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，象房屋、建筑物等，在處置時(shí)要按實(shí)際處置收入的5%交納營(yíng)業(yè)稅，如果處置的是設(shè)備等，則不需要交納營(yíng)業(yè)稅。

關(guān)于增值稅的處理.如果處置收入超過(guò)固定資產(chǎn)的原值，還要按17%的征收率減半征收增值稅，如果沒(méi)有超過(guò)原值，則免交增值稅.這里三級(jí)明細(xì)是銷項(xiàng)稅。

關(guān)于固定資產(chǎn)處理有哪些相關(guān)規(guī)定?

財(cái)稅〔2008〕170號(hào)文件規(guī)定，2008年12月31日以前未納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人，銷售自己使用過(guò)的2008年12月31日以前購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅。

國(guó)稅函〔2009〕90號(hào)文件規(guī)定，一般納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕170號(hào)文件和財(cái)稅〔2009〕9號(hào)文件等規(guī)定，適用按簡(jiǎn)易辦法依4%征收率減半征收增值稅政策的，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

財(cái)稅〔2014〕57號(hào)文件規(guī)定，自2014年7月1日起，財(cái)稅〔2008〕170號(hào)文件第四條第(二)項(xiàng)和第(三)項(xiàng)中"按照4%征收率減半征收增值稅"調(diào)整為"按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅"。

因此，自2014年7月1日起，一般納稅人銷售自己使用過(guò)的，在本地區(qū)擴(kuò)大增值稅抵扣范圍以前購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

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