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小規模房屋租賃發票稅率是多少

小規模納稅人開具租賃發票稅率為3%。

考慮到小規模納稅人經營規模小，且會計核算不健全，難以按增值稅稅率計稅和使用增值稅專用抵扣進項稅額，因此實行按銷售額與征收率計算應納稅額的建議辦法.自2014年7月1日起，小規模納稅人增值稅征收率一律調整為3%。

小規模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產，減按2%征收率征收增值稅.只能夠開具普通發票，不得由稅務機關代開增值稅專用發票。

根據國務院于2017年12月01日 頒布的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十二條中寫道：小規模納稅人增值稅征收率為3%，國務院另有規定的除外。

小規模納稅人應納稅額計算公式：應納稅額=銷售額×征收率

個人房屋租賃發票規定

【出租住房增值稅發票開具具體規定是怎樣的?】

一般納稅人(/小規模納稅人)按適用稅率(/征收率)全額開具增值稅專用發票(/普通發票).個人納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，通過增值稅發票管理新系統中征收率減按1.5%征收開票功能，錄入含稅銷售額，系統自動計算稅額和不含稅金額，發票開具不應與其他應稅行為混開。

【房屋租賃發票如何入賬?】

房租繳納可以分兩種情況來處理.一種是一次性繳納，再按期分攤，另一種是按月繳納。

收到房屋租賃發票大多是一次性繳納，再按期分攤的情況，可以做如下分錄：

收到租賃發票時：

借：預付賬款

貸：銀行存款

分攤時：

借：管理費用--租賃費

貸：預付賬款

如果是按月繳納的，直接計入管理費用即可。

借：管理費用--租賃費

貸：銀行存款

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