長(zhǎng)春實(shí)操會(huì)計(jì)培訓(xùn)，會(huì)計(jì)培訓(xùn)個(gè)人的建議是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校。下面為大家分享一些會(huì)計(jì)知識(shí)。

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅計(jì)算方法

1.范圍界定

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的收入。

【解釋】個(gè)人“轉(zhuǎn)讓”專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)取得的所得，不按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，而是按照“特許權(quán)使用費(fèi)所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

2.計(jì)征方法：按次計(jì)征

3.計(jì)稅依據(jù)

以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)取得的收入額額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。應(yīng)納稅額=(收入總額-財(cái)財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%

4.個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋

(1)對(duì)個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，但對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用用“5年”以上并且是家庭“唯一”生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。

(2)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。

5.個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)

(1)上市公司

①對(duì)境內(nèi)上市公司股票(非限售股)轉(zhuǎn)讓所得，暫不征收個(gè)人所得稅。

②對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓上市公司限售股取得的所得，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”，適用20%的稅率征收個(gè)人所得稅。

(2)非上市公司

個(gè)人將投資于在中國(guó)境內(nèi)成立的企業(yè)(不包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè))的股權(quán)或者股份，轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或者法人的行為，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。

6.特殊規(guī)定

(1)個(gè)人以非貨幣性資產(chǎn)投資，屬于個(gè)人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)和投資同時(shí)發(fā)生。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。

(2)個(gè)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)收購(gòu)?fù)婕业奶摂M貨幣，加加價(jià)后向他人出售取得的收入，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。

個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)當(dāng)如何繳納個(gè)人所得稅

個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納的個(gè)人所得稅，是通過(guò)以一次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入額(不管分多少次支付，均應(yīng)合并為一次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入)減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額的方式計(jì)算，適用20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為： 應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20% 應(yīng)納稅所得額=每次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入額-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用確定財(cái)產(chǎn)原值。

上述財(cái)產(chǎn)原值的確定，個(gè)人必須提供有關(guān)的合法憑證;對(duì)未能提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值合法憑證而不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值的，稅務(wù)部門(mén)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況核定其財(cái)產(chǎn)原值或?qū)嵭泻硕ㄕ魇铡?/p>

例如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻{稅人不能準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)憑證，無(wú)法確定房產(chǎn)原值時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以綜合考慮該項(xiàng)房產(chǎn)的坐落地、建造時(shí)間、當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、面積等因素，按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額的一定比例核定征收個(gè)人所得稅。

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