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臨時(shí)設(shè)施租賃要交房產(chǎn)稅嗎
根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》([86]財(cái)稅地字第008號(hào))的規(guī)定,凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋,在施工期間,一律免征房產(chǎn)稅。
但是,如果在基建工程結(jié)束以后,施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起,依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
工地基建是什么意思
基建是建筑學(xué)專(zhuān)有名詞,是基本建設(shè)的簡(jiǎn)稱(chēng)--P.632 基本建設(shè):Capital Construction 指的是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各個(gè)部門(mén)增添固定資產(chǎn)的建設(shè),如建設(shè)礦井,鐵路、公路、橋梁、農(nóng)田水利,以及安裝機(jī)器設(shè)備,購(gòu)置船舶,車(chē)輛,機(jī)車(chē)等.基本建設(shè)完成以后,向統(tǒng)計(jì)部門(mén)層層上報(bào)新增固定資產(chǎn)值.--P.631 另一種詮釋?zhuān)夯窘ㄔO(shè)指的是實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng),它包括固定資產(chǎn)的建造和安裝、固定資產(chǎn)的購(gòu)置以及與此相聯(lián)系的其他工作(如:征地、設(shè)計(jì)、科學(xué)實(shí)驗(yàn)、培訓(xùn)、建設(shè)單位管理工作等). 所以工地基建應(yīng)該就是工地上的基礎(chǔ)建設(shè)吧
臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的核算
由于臨時(shí)設(shè)施費(fèi)不在工程成本中列支,而單獨(dú)向建設(shè)單位收取。
施工企業(yè)可恨據(jù)實(shí)際需要,自行安排,包干使用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)主要用于搭設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)性的辦公事、職工宿舍、食堂、浴室、休息棚、臨時(shí)道路等。
為了核算和監(jiān)督臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的收取、支用情況,應(yīng)設(shè)置“特種基金——臨時(shí)設(shè)施費(fèi)”和“臨時(shí)設(shè)施”科目,“特種基金——臨時(shí)設(shè)施費(fèi)”科目。
用以核算企業(yè)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的收取、增加和支用情況。向建設(shè)單位收取的、所屬單位上交的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。以及拆除和報(bào)發(fā)臨時(shí)設(shè)施所取得的殘料價(jià)值,記入有關(guān)科目的借方和本科目的貸方;臨時(shí)設(shè)施在使用期間發(fā)生的維修費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施在拆除和報(bào)廢時(shí)發(fā)生的清理費(fèi)用。
拆除報(bào)廢臨時(shí)設(shè)施的實(shí)際成本.按規(guī)定應(yīng)由該項(xiàng)基金(按工程竣工后結(jié)余部分計(jì)算)交納的能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金和預(yù)算調(diào)節(jié)基金.以及用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建造完成交付使用的固定資產(chǎn)的實(shí)際成本等。記入本科目的借方和有關(guān)科目的貸方。
貸方余額表示臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的帳面結(jié)存數(shù),在減去“臨時(shí)設(shè)施”、“專(zhuān)項(xiàng)工程支出”科目中反映的在用、在建臨時(shí)設(shè)施的實(shí)際成本后,才是實(shí)際可以動(dòng)用的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。
“臨時(shí)設(shè)施”科目,用以核算搭建臨時(shí)設(shè)施的實(shí)際成本。搭建完成交付使用的臨時(shí)設(shè)施的實(shí)際成本,記入本科目的借方,由于不需用或不能繼續(xù)使用而拆除報(bào)廢的臨時(shí)設(shè)施的實(shí)際成本。記入本科目的貸方。借方余額表示已建成在用的臨時(shí)設(shè)施的實(shí)際成本。
臨時(shí)設(shè)施租賃要交房產(chǎn)稅嗎?凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋,在施工期間,一律免征房產(chǎn)稅.但是,如果在基建工程結(jié)束以后,施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起,依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
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