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經(jīng)營(yíng)租賃的房屋是否需要計(jì)提折舊

經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)不需要計(jì)提折舊。

對(duì)于租入方來說，租入設(shè)備不視同自有固定資產(chǎn)，不按月計(jì)提折舊，沒付款就沖減利潤(rùn)，可以節(jié)約所得稅支出。

經(jīng)營(yíng)性租入是臨時(shí)租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金.租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。

經(jīng)營(yíng)性租賃是一種臨時(shí)租賃，不需計(jì)提折舊，其有償使用方式是支付租金，期滿將設(shè)備退還給出租方，租金按月預(yù)提到期一次性列為費(fèi)用更為有利，能實(shí)現(xiàn)相對(duì)節(jié)稅.融資租賃是一種將借錢與借物相結(jié)合的長(zhǎng)期租賃方式。

經(jīng)營(yíng)性租入的固定資產(chǎn)，主要是為了解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的季節(jié)性、臨時(shí)性的需要，并不是長(zhǎng)期擁有，租賃期限相對(duì)較短，資產(chǎn)的所有權(quán)仍歸出租方，企業(yè)只是在租賃期內(nèi)擁有資產(chǎn)的使用權(quán)，租賃期滿企業(yè)將資產(chǎn)退還給出租人，也就是說在這種租賃方式下與租賃資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬仍然歸屬于出租人，所以，對(duì)租入的固定資產(chǎn)不需要也不應(yīng)該作為本企業(yè)的資產(chǎn)計(jì)價(jià)入帳。

自有房產(chǎn)停止使用后出租前是否計(jì)提折舊?

公司舊辦公樓的這種情況，其折舊處理，應(yīng)根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第十一條在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)按照規(guī)定計(jì)算的固定資產(chǎn)折舊，準(zhǔn)予扣除。

下列固定資產(chǎn)不得計(jì)算折舊扣除：

(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn);

(二)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn);

(三)以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn);

(四)已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

(五)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無關(guān)的固定資產(chǎn);

(六)單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地;

(七)其他不得計(jì)算折舊扣除的固定資產(chǎn)。

因此，我們認(rèn)為貴公司暫未使用的原辦公樓，不在上述范圍內(nèi)，所以還應(yīng)計(jì)提折舊。

經(jīng)營(yíng)租賃的房屋是否需要計(jì)提折舊?整體上來說，其實(shí)我們都知道公司經(jīng)營(yíng)租賃房屋只要使用權(quán)并沒有擁有權(quán)的，所以租賃房屋后不需要按月進(jìn)行計(jì)提折舊的，很多時(shí)候沒有付款就沖減利潤(rùn)的，如果大家對(duì)于上文介紹資料還有其他的會(huì)計(jì)問題，都可以來我們網(wǎng)站上找會(huì)計(jì)老師進(jìn)行咨詢。

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