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房地產公積金開票的會計分錄

如果是預售時的預收款：

借：銀行存款

貸：預收賬款

如果是已開票銷售的房屋收款

借：銀行存款

貸：應收賬款

按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

但在會計處理中，房地產企業收到購房人銀行按揭貸款，要按照預收賬款來核算

住房公積金會計核算辦法

一、為了規范和加強住房公積金的會計核算，維護住房公積金所有者的合法權益，特制定本辦法。

二、本辦法適用于中華人民共和國境地內住房公積金管理中心（以下簡稱“住房公積金中心”）管理的住房公積金。

住房公積金中心的自身業務應與住房公積金業務分帳核算，住房公積金中心自身業務的會計核算，執行《事業單位會計制度》。

三、住房公積金的會計核算應當正確劃分會計期間，分期結算帳目和編制會計報表。會計年度自公歷1月1日起至12月31日止，年度、季度的起訖日期采用公歷日期。

四、住房公積的會計記賬采用借貸記帳法。

五、住房公積金的會計處理方法前后期應當一致，會計指標應當口徑一致、不得隨意變更。如確有必要變更，應當將變更的情況、變更的原因，在財務情況說明書中加以說明。

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