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拆遷補(bǔ)償收入會計處理

對企業(yè)搬遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理，主要涉及《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第3號》(財會[2009]8號)、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號-固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號-政府補(bǔ)助》等。

1、因公共利益搬遷而收到的從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款. 企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時，借記"銀行存款"科目，貸記"專項應(yīng)付款"科目.然后區(qū)別以下情況分別進(jìn)行處理：

第一、屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失的，應(yīng)從"專項應(yīng)付款"科目轉(zhuǎn)入"遞延收益"科目，借記"專項應(yīng)付款"科目，貸記"遞延收益"科目;并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計入營業(yè)外收入，即借記"遞延收益"科目，貸記"營業(yè)外收入"科目。

第二、屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))搬遷損失的，應(yīng)從"專項應(yīng)付款"科目轉(zhuǎn)入"遞延收益"科目.在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，借記"遞延收益"科目，貸記"營業(yè)外收入"科目;在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計入營業(yè)外支出時，借記"遞延收益"科目，貸記"營業(yè)外收入"科目。

第三、屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)(主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán))的，應(yīng)從"專項應(yīng)付款"科目轉(zhuǎn)入"遞延收益"科目，并作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計入當(dāng)期損益，借記"遞延收益"科目，貸記"營業(yè)外收入"科目。

第四、企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益后的結(jié)余，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入資本公積中的其他資本公積明細(xì)科目，由全體股東共同享有，借記"專項應(yīng)付款"科目，貸記"資本公積"科目。

2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款(包括因公共利益搬遷而收到的非財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款)。

企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時，借記"銀行存款"科目，貸記"遞延收益"科目。

企業(yè)拆遷賬務(wù)處理應(yīng)注意事項：

第一、屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失的，作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計入營業(yè)外收入，借記"遞延收益"科目，貸記"營業(yè)外收入"科目。

第二、屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))搬遷損失的，在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，借記"遞延收益"科目，貸記"營業(yè)外收入"科目;在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計入營業(yè)外支出時，借記"遞延收益"科目，貸記"營業(yè)外收入"科目。

第三、屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)(主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán))的，作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計入當(dāng)期損益，借記"遞延收益"科目，貸記"營業(yè)外收入"科目。

第四、企業(yè)搬遷完畢，遞延收益應(yīng)保留與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助金額，差額部分應(yīng)轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入，借記"遞延收益"科目，貸記"營業(yè)外收入"科目。

拆遷補(bǔ)償收入會計處理?目前企業(yè)取得的企業(yè)拆遷補(bǔ)償收入，凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)(以下稱重置固定資產(chǎn))的，應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的金額，沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價。

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