邵東會計培訓(xùn)學(xué)校，正保會計網(wǎng)校有各種類型的課程。下面為大家分享會計實(shí)操知識。

物業(yè)管理公司收入都包含哪些

1 、物業(yè)管理收入，指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取的公共性服務(wù)費(fèi)收入、公眾代辦性服務(wù)費(fèi)收入和特約服務(wù)收入;

2 、物業(yè)經(jīng)營收入，指企業(yè)經(jīng)營業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋建筑物和共用設(shè)施取得的收入，如房屋出租收入、經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共用設(shè)施收入;

3 、物業(yè)大修收入，指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修取得的收入。

物業(yè)經(jīng)營成本是指物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的各種建筑物和附屬設(shè)備而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。包括：

1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)共用部位指的是：小區(qū)道路、外墻、活動場地和公共房屋等。共用設(shè)施設(shè)備則包括：護(hù)欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設(shè)施等公共設(shè)施以及供水、供暖、供電、照明、中控系統(tǒng)等公共設(shè)備。在有的小區(qū)還包括中水系統(tǒng)、地?zé)崴h(huán)系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)等。

2、清潔衛(wèi)生費(fèi)用

物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。主要包括：保潔人員工資；清潔用品費(fèi)用；垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。

3、秩序維護(hù)費(fèi)用

物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用，之前稱為“保安費(fèi)”。

費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用主要包括：安保人員工資，服裝費(fèi)用及安保器具費(fèi)用，此外還包括消防用具的檢驗(yàn)維護(hù)費(fèi)用等。

4、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

費(fèi)用構(gòu)成：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要包括：購買苗木的成本，日常護(hù)理用藥費(fèi)用，日常護(hù)理用具費(fèi)用，冬季防寒費(fèi)用等。

公司支付的物業(yè)費(fèi)怎么做賬

公司交的物業(yè)費(fèi)直接記入到管理費(fèi)用當(dāng)中就可以了。借：管理費(fèi)用-物業(yè)管理費(fèi)貸：現(xiàn)金/銀行存款像你所說的提前預(yù)存的物業(yè)費(fèi)的話，則分錄如下：借：待攤費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)貸：現(xiàn)金/銀行存款每月分?jǐn)倳r：借：管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)貸：待攤費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)每月分?jǐn)偟慕痤~為你實(shí)際所預(yù)交的總金額/所預(yù)交的月份

1. 預(yù)收1-6月6萬元的會計分錄是：借：銀行存款 60000貸：預(yù)收賬款 60000

2. 1-6月每月確認(rèn)收入或者半年確認(rèn)一次收入：借：預(yù)收賬款 (每月確認(rèn)一次的金額是10000元，半年確認(rèn)一次收入的金額是60000元)貸：主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅

3. 7月又預(yù)收了1.2萬元，當(dāng)月確認(rèn)收入的話：借：銀行存款 12000貸：主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅

物業(yè)公司預(yù)收半年物業(yè)費(fèi)的會計分錄

1、可以按你的做法進(jìn)行帳務(wù)處理.2、稅金也可以這樣處理：

(1)提取一次性交的稅金時借：遞延稅款--營業(yè)稅金及附加貸：應(yīng)交稅金--營業(yè)稅、城建稅貸：其他應(yīng)交款--教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加

(2)下月交稅金時借：應(yīng)交稅金--營業(yè)稅、城建稅借：其他應(yīng)交款--教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加貸：銀行存款

(3)根據(jù)當(dāng)月確認(rèn)的收入計提稅金借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加貸：遞延稅款--營業(yè)稅金及附加

物業(yè)管理公司收入都包含哪些？物業(yè)管理公司在居民小區(qū)普遍存在，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的崛起，物業(yè)管理公司也得到很大發(fā)展，主要有提供物業(yè)服務(wù)的收入，經(jīng)營物業(yè)產(chǎn)權(quán)的收入等。更多會計信息，請關(guān)注本網(wǎng)站。

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