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房屋出租個人所得稅計算方法

個人出租房屋屬于財產租賃所得：

個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用(注意順序)：

1.財產租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業稅(對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅)、城建稅(7%5%1%)、房產稅(4%)、教育費附加(3%)

2.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用(每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除)

3.稅法規定的費用扣除標準：800元或20%

5.適用稅率：20%

優惠政策：個人按市場價出租居民住房，稅率10%。

個人所得稅中哪些可以免征?

下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發行的金融債券利息;

(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;

(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;

(十)國務院規定的其他免稅所得。

房屋出租個人所得稅計算方法的處理，其實對于個人出租所得額的計稅辦法可以按照稅法規定的費用扣除標準的800元或20%稅率進行征收個稅，不過在一些市場價出租房屋的可以按照10%的稅率進行征稅.關于個人租金收入的個稅征繳介紹資料都在本網站上，歡迎大家來我們網站進行搜索學習。

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