哪里又學(xué)會計的，大部分會計考生都選擇正保培訓(xùn)。下面為大家分享一些會計實操知識。

四種特殊預(yù)收款的稅務(wù)處理(一)

預(yù)收款是產(chǎn)生于商品購買方、勞務(wù)接受方或特許權(quán)等資產(chǎn)使用方在商品尚未收到前、勞務(wù)尚未提供或特許權(quán)等資產(chǎn)尚未使用前按合同或協(xié)議約定預(yù)先支付給商品銷售方、勞務(wù)提供方、讓渡特許權(quán)等資產(chǎn)方的款項。

根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制要求，凡是當(dāng)期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費用，無論款項是否收付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費用，計入利潤表；凡是不屬于當(dāng)期的收入和費用，即使款項已在當(dāng)期收付，也不應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費用。所以，對于企業(yè)來說，預(yù)收款應(yīng)確認(rèn)為負(fù)債。

大部分稅法對預(yù)收款的納稅時間與會計準(zhǔn)則確認(rèn)收入時間規(guī)定一致，但也有不一致的情況。這些不一致的情況主要有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)、提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)、項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入和生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過12個月的大型機械設(shè)備、船舶、飛機等貨物四種。預(yù)收款納稅時間規(guī)定與會計準(zhǔn)則確認(rèn)收入時間差異，必將涉及所得稅會計處理。下面通過例題探討這四種特殊情況預(yù)收款的所得稅會計處理。

一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)

《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第二十五條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

[案例1]2008年3月，甲公司采用預(yù)收款方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙公司，簽訂協(xié)議并收到轉(zhuǎn)讓款2000萬元，土地使用權(quán)賬面價值500萬元，土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)手續(xù)于2009年底辦理完成。為簡化起見，不考慮土地使用權(quán)攤銷，假設(shè)企業(yè)所得稅率25％。

2008年3月收到預(yù)收款2000萬元時，甲公司應(yīng)交納營業(yè)稅及附加110萬元（2000x5.5％），需要編制會計分錄：

借：銀行存款 2000

貸：預(yù)收賬款 　　　　 2000

借：應(yīng)交稅費

--營業(yè)稅 100

--城市維護(hù)建設(shè)稅 7

--教育費附加 　　 3

貸：銀行存款 　　　　110

《國家稅務(wù)總局關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》（國稅函[2008]875號）規(guī)定，除企業(yè)所得稅法及實施條例另有規(guī)定外，企業(yè)銷售收入的確認(rèn)，必須遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則和實質(zhì)重于形式原則。對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，企業(yè)所得稅法及實施條例沒有例外規(guī)定。即：預(yù)收賬款在計算企業(yè)所得稅時不用確認(rèn)收入。

2008年12月31日，預(yù)收賬款賬面價值2000萬元，計稅基礎(chǔ)為2000萬元。對應(yīng)的應(yīng)交稅費賬面價值－110萬元，計稅基礎(chǔ)為0萬元。編制會計分錄：

借：遞延所得稅資產(chǎn)

--應(yīng)交稅費 27.5

貸：所得稅費用 　　　27.5

2009年底辦完土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)手續(xù)，編制分錄：

借：預(yù)收賬款 2000

貸：營業(yè)外收入 　　 2000

借：營業(yè)外支出 500

貸：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)500

借：營業(yè)稅金及附加 110

貸：應(yīng)交稅費

--營業(yè)稅 　　　100

--城市維護(hù)建設(shè)稅 　　7

--教育費附加 　　　　　3

會計上和企業(yè)所得稅上都確認(rèn)收入，轉(zhuǎn)回暫時性差異：

借：所得稅費用 27.5

貸：遞延所得稅資產(chǎn)

--應(yīng)交稅費 　27.5

二、提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)

《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第二十五條規(guī)定，納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

[案例2]2008年3月，甲公司提供租賃業(yè)勞務(wù)給乙公司，簽訂12個月租賃勞務(wù)協(xié)議并按協(xié)議收到預(yù)收款為120萬元。假設(shè)企業(yè)所得稅率25％。

2008年3月收到預(yù)收款120萬元時，甲公司應(yīng)交納營業(yè)稅及附加6.6萬元（120x5.5％），需要編制會計分錄：

借：銀行存款 120

貸：預(yù)收賬款 　　120

借：應(yīng)交稅費

--營業(yè)稅 　　　6

--城市維護(hù)建設(shè)稅 0.42

--教育費附加 　0.18

貸：銀行存款 　　　　　　6.6

2008年3月至12月，每月編制分錄如下：

借：預(yù)收賬款 10

貸：營業(yè)收入 　10

借：營業(yè)稅金及附加 0.55

貸：應(yīng)交稅費

--營業(yè)稅 　　　0.5

--城市維護(hù)建設(shè)稅 0.035

--教育費附加 0.015

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條規(guī)定，租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實現(xiàn)。即：預(yù)收賬款在計算企業(yè)所得稅時應(yīng)全額確認(rèn)收入。

2008年12月31日，預(yù)收賬款賬面價值20萬元，計稅基礎(chǔ)為0萬元。對應(yīng)的應(yīng)交稅費賬面價值－1.1萬元，計稅基礎(chǔ)為0萬元。編制會計分錄：

借：遞延所得稅資產(chǎn)

--預(yù)收賬款 5

--應(yīng)交稅費 0.275

貸：所得稅費用 　　　　5.275

2009年1月至2月，每月編制分錄：

借：預(yù)收賬款 10

貸：營業(yè)收入 　　10

借：營業(yè)稅金及附加 0.55

貸：應(yīng)交稅費

--營業(yè)稅 　　0.5

--城市維護(hù)建設(shè)稅 0.035

--教育費附加 0.015

會計上確認(rèn)收入，轉(zhuǎn)回暫時性差異：

借：所得稅費用 2.6375

貸：遞延所得稅資產(chǎn)

--預(yù)收賬款 　2.50

--應(yīng)交稅費 　0.1375

注：如為建筑業(yè)勞務(wù)，《國家稅務(wù)總局關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》（國稅函[2008]875號）規(guī)定，企業(yè)在各個納稅期末，提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠估計的，應(yīng)采用完工進(jìn)度（完工百分比）法確認(rèn)提供勞務(wù)收入。即：預(yù)收賬款在計算企業(yè)所得稅時不用確認(rèn)收入。具體會計處理與案例1類似。

三、項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十六條規(guī)定，納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問題的通知》（國稅函[2008]299號）規(guī)定，對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，按照規(guī)定的預(yù)計利潤率計算出預(yù)計利潤額，計入利潤總額預(yù)繳。

[案例3]2008年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將未完工房預(yù)售，取得房款2000萬元，甲公司按當(dāng)?shù)匾?guī)定按1％已預(yù)交土地增值稅20萬元，并按預(yù)計利潤率15％，預(yù)繳企業(yè)所得稅300萬元。假設(shè)企業(yè)所得稅率25％，2009年5月辦完房屋銷售所有手續(xù)，房屋開發(fā)成本1000萬元。

2008年3月收到預(yù)收款2000萬元時，甲公司應(yīng)交納營業(yè)稅及附加110萬元（2000x5.5％），交納土地增值稅20萬元，交納企業(yè)所得稅300萬元，需要編制會計分錄：

借：銀行存款 2000

貸：預(yù)收賬款 　　 2000

借：應(yīng)交稅費

--企業(yè)所得稅 300

--土地增值稅 20

--營業(yè)稅 100

--城市維護(hù)建設(shè)稅 7

--教育費附加 3

貸：銀行存款 　430

道理同案例1，預(yù)收賬款在計算企業(yè)所得稅時不用確認(rèn)收入。《企業(yè)會計準(zhǔn)則第18號--所得稅》規(guī)定，所得稅費用采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法進(jìn)行核算；企業(yè)對于能夠結(jié)轉(zhuǎn)以后年度的可抵扣虧損和稅款抵減，應(yīng)當(dāng)以很可能獲得用來抵扣可抵扣虧損和稅款抵減的未來應(yīng)納稅所得額為限，確認(rèn)相應(yīng)的遞延所得稅資產(chǎn)。

2008年12月31日，預(yù)收賬款賬面價值2000萬元，計稅基礎(chǔ)為2000萬元。對應(yīng)的應(yīng)交稅費賬面價值－430萬元，計稅基礎(chǔ)為0萬元。編制會計分錄：

借：遞延所得稅資產(chǎn)

--應(yīng)交稅費 107.5

貸：所得稅費用 　　　107.5

2009年5

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