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一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》章節(jié)知識(shí)點(diǎn):1Z27 基準(zhǔn)收益率的確定

一、基準(zhǔn)收益率的概念

可接受的技術(shù)方案的最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平;

基準(zhǔn)收益率越高，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值越低;

對(duì)時(shí)間價(jià)值的判斷和對(duì)風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)。

基準(zhǔn)收益率的測(cè)定

1.政府投資項(xiàng)目--根據(jù)政府政策導(dǎo)向確定

2.企業(yè)--分析各方面情況，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)和行業(yè)資本構(gòu)成綜合測(cè)定

3.中國(guó)境外投資--國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素

4.自行測(cè)定技術(shù)方案--自身發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)策略

技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)

資金成本(籌資費(fèi)用和資金使用費(fèi))

機(jī)會(huì)成本(放棄的最大收益)

通貨膨脹

二、資金成本和機(jī)會(huì)成本

ic≥i1=max{單位資金成本，單位投資機(jī)會(huì)成本｝

如技術(shù)方案完全由企業(yè)自有資金投資時(shí)，可參考的行業(yè)平均收益水平，可理解為一種資金的機(jī)會(huì)成

本;假如技術(shù)方案投資資金來(lái)源于自有資金和貸款時(shí)，最低收益率不應(yīng)低于行業(yè)平均收益水平(或新籌

集權(quán)益投資的資金成本)與貸款利率的加權(quán)平均值。如果有好幾種貸款時(shí)，貸款利率應(yīng)為加權(quán)平均貸款利率。

完全自有資金--行業(yè)平均收益水平

部分自有，部分貸款--行業(yè)平均收益與貸款利率加權(quán)平均

多種貸款--加權(quán)平均貸款利率

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