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一建《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》知識點：1Z12合同的要約與承諾

1Z00 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度

1Z10 建設(shè)工程合同制度

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同的訂立，應(yīng)當(dāng)遵循平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則等。

1Z12合同的要約與承諾

一、合同訂立與合同成立

合同訂立，是指締約人進(jìn)行意思表示并達(dá)成一致意見的狀態(tài)，包括締約各方自接觸、 協(xié)商、達(dá)成協(xié)議前討價還價的整個動態(tài)過程和靜態(tài)協(xié)議。合同訂立是交易行為的法律運作。

合同成立，是指當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成了合意。合同成立需具備下列條件：(1) 存在二方以上的訂約當(dāng)事人;(2)訂約當(dāng)事人對合同主要條款達(dá)成一致意見。

合同的成立一般要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，采 取要約、承諾方式。

二、要約

《合同法》規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人稱為受要約人。在國際貿(mào)易實務(wù)中，也稱為 發(fā)盤、發(fā)價、報價。要約是訂立合同的必經(jīng)階段，不經(jīng)過要約，合同是不可能成立的。

(一)要約的構(gòu)成要件

要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

1.內(nèi)容具體確定。所謂具體，是指要約的內(nèi)容須具有足以使合同成立的主要條款。 如果沒有包含合同的主要條款，受要約人難以作出承諾，即使作出了承諾，也會因為雙方 的這種合意不具備合同的主要條款而使合同不能成立。所謂確定，是指要約的內(nèi)容須明 確，不能含糊不清，否則無法承諾。

2.表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約須具有訂立合同的意圖， 表明一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束。要約作為表達(dá)希望與他人訂立合 同的一種意思表達(dá)，其內(nèi)容已經(jīng)包含了可以得到履行的合同成立所需要具備的基本條件。

(二)要約邀請

《合同法》規(guī)定，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、 拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。

要約邀請可以是向特定人發(fā)出，也可以是向不特定的人發(fā)出。要約邀請只是邀請他人 向自己發(fā)出要約，如果自己承諾才成立合同。因此，要約邀請?zhí)幱诤贤臏?zhǔn)備階段，沒有 法律約束力。

在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動中，招標(biāo)文件是要約邀請，對招標(biāo)人不具有法律約束力;投 標(biāo)文件是要約，應(yīng)受自己作出的與他人訂立合同的意思表示的約束。

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