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企業(yè)購置商品房的賬務(wù)處理如何做，如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請大家參考。
企業(yè)購置商品房的賬務(wù)處理如何做？
契稅和印花稅做為你們購買房屋時的初始成本，計入到商品房的成本中。計入固定資產(chǎn)或投資性房地產(chǎn)。
例題：我是一房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一業(yè)主因還不起按揭貸款，銀行從我公司保證金戶扣除了該業(yè)主的房款。該商品房被法院拍賣，我公司參加兌拍購買了此商品房。銀行返還扣除我公司的保證金，我公司重新把房子進(jìn)入銷售。這一過程，應(yīng)該怎么進(jìn)行賬務(wù)處理?
一、銷售此房屋：
1、收到首付的時候
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
2、收到按揭款的時候
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
3、收到按揭款就代表完成了銷售業(yè)務(wù)，就要結(jié)轉(zhuǎn)成本
借：主營業(yè)務(wù)成本
貸：開發(fā)產(chǎn)品-商品房
二、按揭時候給銀行付保證金
借：其它應(yīng)收款-保證金
貸：銀行存款
三、銀行扣保證金
借：其它應(yīng)收款-XX業(yè)主
貸：其它應(yīng)收款-保證金
四、拍賣的時候
借：固定資產(chǎn)-房屋
貸：銀行存款
五、銀行返還保證金
借：銀行存款
貸：其它應(yīng)收款-XX業(yè)主
六、再銷售的時候
借：現(xiàn)金、銀行存款
貸：其它業(yè)務(wù)收入
七、結(jié)轉(zhuǎn)再銷售成本
借：其它業(yè)務(wù)成本
貸：固定資產(chǎn)-房屋
以上就是關(guān)于企業(yè)購置商品房的賬務(wù)處理如何做的相關(guān)內(nèi)容，希望本文對你有所幫助，更多與賬務(wù)處理有關(guān)的文章，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。
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