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房地產(chǎn)企業(yè)利息支出扣除憑據(jù)是什么

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房地產(chǎn)企業(yè)利息支出扣除憑據(jù)是什么,每個(gè)企業(yè)都離不開會(huì)計(jì),在企業(yè)里做會(huì)計(jì),免不了遇到各種問題,下面一起來看看本文的問題如何解決。

問題描述:

我公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),因資金需求量大,向銀行取得借款較多,請問財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出扣除時(shí),其提供的金融機(jī)構(gòu)證明是指什么?未發(fā)生借款利息支出可以扣除嗎?

具體解答:

金融機(jī)構(gòu)證明主要是指向銀行貸款使用的借據(jù)(借款合同)、利息結(jié)算單據(jù)等。

據(jù)規(guī)定,此類利息支出,是指能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實(shí)扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額;開發(fā)項(xiàng)目未發(fā)生利息支出的,不予扣除。對于財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,凡不能按清算項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偦蛱峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)利息證明的,利息不能單獨(dú)扣除。

依據(jù)“權(quán)責(zé)發(fā)生制”原則計(jì)提的財(cái)務(wù)費(fèi)用,雖然未支付,稅法依然認(rèn)可,可以扣除。

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