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“介紹”朋友購買房產(chǎn)所得報(bào)酬要交稅費(fèi)

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  “舊業(yè)主介紹新業(yè)主購房,每成功介紹一人可獲現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。”不過就有業(yè)主向稅務(wù)部門投訴,說開發(fā)商不履行最開始的“現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)”諾言,竟然要從“獎(jiǎng)金”中扣掉將近20%的費(fèi)用。
  “怎么有這么不講信譽(yù)的開發(fā)商!”近日,李小姐成功介紹一位朋友在增城某樓盤購買了一套商品房,價(jià)格為80萬元。根據(jù)開發(fā)商的承諾,李小姐可從開發(fā)商處獲得相當(dāng)于樓款0.2%的現(xiàn)金作報(bào)酬。然而,令李小姐不明白的是,她本來可以拿到1600元獎(jiǎng)勵(lì),但到手的卻不到1400元,開發(fā)商解釋是“正常扣稅”,為稅務(wù)機(jī)關(guān)代扣了相關(guān)稅費(fèi)230.4元。
  李小姐隨即投訴到稅務(wù)部門,稅務(wù)部門的解釋是“扣稅是應(yīng)該的”。今年以來,廣州不少樓盤推出各種促銷手段,如“舊業(yè)主介紹新業(yè)主購房可免收一年物業(yè)管理費(fèi)”“成功介紹可獲現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)”等。“但很多業(yè)主都不知道要交稅,開發(fā)商也不愿意事前告知。”
  針對(duì)李小姐的投訴,廣州市地稅部門表示,個(gè)人介紹朋友購買房產(chǎn),由此而得到的管理費(fèi)、現(xiàn)金或其他收益,屬于個(gè)人從事中介服務(wù)取得的收入,應(yīng)按勞務(wù)報(bào)酬所得計(jì)算繳納相關(guān)稅費(fèi),包括營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和個(gè)人所得稅幾種。
  稅務(wù)部門表示,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,李小姐獲得的現(xiàn)金報(bào)酬需繳納的營業(yè)稅:1600×5%=80元;城建稅:80×7%=5.6元;教育費(fèi)附加:80×3%=2.4元;個(gè)人所得稅:(1600-80-5.6-2.4-800)×20%=142.4元,以上幾種稅加在一起應(yīng)繳稅費(fèi)合計(jì)為230.4.
 

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