“介紹”朋友購買房產(chǎn)所得報(bào)酬要交稅費(fèi)
- 發(fā)表于:2018-04-09 23:44:41
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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“舊業(yè)主介紹新業(yè)主購房,每成功介紹一人可獲現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。”不過就有業(yè)主向稅務(wù)部門投訴,說開發(fā)商不履行最開始的“現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)”諾言,竟然要從“獎(jiǎng)金”中扣掉將近20%的費(fèi)用。
“怎么有這么不講信譽(yù)的開發(fā)商!”近日,李小姐成功介紹一位朋友在增城某樓盤購買了一套商品房,價(jià)格為80萬元。根據(jù)開發(fā)商的承諾,李小姐可從開發(fā)商處獲得相當(dāng)于樓款0.2%的現(xiàn)金作報(bào)酬。然而,令李小姐不明白的是,她本來可以拿到1600元獎(jiǎng)勵(lì),但到手的卻不到1400元,開發(fā)商解釋是“正常扣稅”,為稅務(wù)機(jī)關(guān)代扣了相關(guān)稅費(fèi)230.4元。
李小姐隨即投訴到稅務(wù)部門,稅務(wù)部門的解釋是“扣稅是應(yīng)該的”。今年以來,廣州不少樓盤推出各種促銷手段,如“舊業(yè)主介紹新業(yè)主購房可免收一年物業(yè)管理費(fèi)”“成功介紹可獲現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)”等。“但很多業(yè)主都不知道要交稅,開發(fā)商也不愿意事前告知。”
針對(duì)李小姐的投訴,廣州市地稅部門表示,個(gè)人介紹朋友購買房產(chǎn),由此而得到的管理費(fèi)、現(xiàn)金或其他收益,屬于個(gè)人從事中介服務(wù)取得的收入,應(yīng)按勞務(wù)報(bào)酬所得計(jì)算繳納相關(guān)稅費(fèi),包括營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和個(gè)人所得稅幾種。
稅務(wù)部門表示,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,李小姐獲得的現(xiàn)金報(bào)酬需繳納的營業(yè)稅:1600×5%=80元;城建稅:80×7%=5.6元;教育費(fèi)附加:80×3%=2.4元;個(gè)人所得稅:(1600-80-5.6-2.4-800)×20%=142.4元,以上幾種稅加在一起應(yīng)繳稅費(fèi)合計(jì)為230.4.
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出口環(huán)節(jié)的增值稅和消費(fèi)稅由誰征收
首先,增值稅和消費(fèi)稅是用于商品銷售和服務(wù)業(yè)務(wù)收入的稅種。增值稅是按照商品增值的金額計(jì)算稅金,而消費(fèi)稅是按照銷售金額計(jì)算稅金。增值稅和消費(fèi)稅都是稅后稅,即在商品或服務(wù)收
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高新技術(shù)企業(yè)稅收減免稅率
首先,關(guān)于高新技術(shù)企業(yè)所得稅稅率方面,國家規(guī)定對(duì)于符合條件的企業(yè),其所得稅稅率可以優(yōu)惠15%。因此,這些企業(yè)可以在經(jīng)營過程中獲得更多的利潤,用于自身的發(fā)展和創(chuàng)新。這項(xiàng)稅收優(yōu)
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招待費(fèi)用的增值稅可以抵扣嗎
1、業(yè)務(wù)招待費(fèi)增值稅發(fā)票不能作進(jìn)項(xiàng)稅抵扣。2、業(yè)務(wù)招待費(fèi)與生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系,屬于用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目。3、相關(guān)規(guī)定,《增值稅暫行條例》第十條下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣
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個(gè)稅手續(xù)費(fèi)返還 會(huì)計(jì)分錄
執(zhí)行小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè),個(gè)稅手續(xù)費(fèi)退回的賬務(wù)處理:3、小企業(yè)可以選擇執(zhí)行小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,或選擇執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,但是執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的小企業(yè),不得在執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的同時(shí)
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增值稅的納稅時(shí)點(diǎn)和納稅期限的區(qū)別
3、根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》,增值稅納稅時(shí)點(diǎn)具體表述為:增值稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個(gè)月或1個(gè)季度。納稅人的具體納稅期限,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納
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不同企業(yè)的所得稅稅率
企業(yè)所得稅稅率計(jì)算也是按照國家基數(shù)之間的關(guān)系比,是國家進(jìn)行分析衡量的數(shù)據(jù)基礎(chǔ),相當(dāng)于是所有企業(yè)的核心,企業(yè)一般劃分為兩種類型企業(yè)。一、居民企業(yè);二、非居民企業(yè),稅率也不同。根據(jù)企業(yè)
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增值稅單價(jià)是含稅還是不含稅
如不含稅價(jià)是100元,雙方都是一般納稅人,進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣,那根據(jù)貨物或服務(wù)的增值稅稅率加價(jià)13%、9%、6%之內(nèi)都可以接受,即含稅價(jià)格小于113、109、106元都可行。如不含稅價(jià)
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增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的賬務(wù)處理
通過上面的例子可以看出,增值稅一般納稅人購入的材料用于員工福利,其取得的進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣銷項(xiàng)稅額,在進(jìn)行會(huì)計(jì)處理時(shí),不通過“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)”科目核算,而通過“應(yīng)
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支付稅盤服務(wù)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄
按稅法有關(guān)規(guī)定,小規(guī)模納稅人初次購買增值稅稅控系統(tǒng)專用設(shè)備支付的費(fèi)用以及繳納的技術(shù)維護(hù)費(fèi)允許在增值稅應(yīng)納稅額中全額抵減的,按規(guī)定抵減的增值稅應(yīng)納稅額應(yīng)直接沖減"應(yīng)交稅費(fèi)-
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增值稅發(fā)票真?zhèn)危ㄔ鲋刀惼胀òl(fā)票驗(yàn)真?zhèn)尉W(wǎng)站)
3.增值稅普通發(fā)票(折疊票)、增值稅普通發(fā)票(卷票)4.增值稅電子普通發(fā)票(含收費(fèi)公路通行費(fèi)增值稅電子普通發(fā)票)同時(shí),隨著電子發(fā)票的普及,國家稅務(wù)總局還加強(qiáng)了電子發(fā)票的管理。根據(jù)《