問:企業(yè)將自己擁有的一處房產銷售給另一公司如何進行賬務處理?   答:除房地產開發(fā)企業(yè)以外的其他納稅人,銷售不動產屬于非主營業(yè)務收入,均通過“固定資產清   理&rdq" />

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企業(yè)將自有房產銷售給另一公司如何進行賬務處理

  • 發(fā)表于:2018-09-13 13:28:58
  • 分類:會計實務
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  問:企業(yè)將自己擁有的一處房產銷售給另一公司如何進行賬務處理?
 
  答:除房地產開發(fā)企業(yè)以外的其他納稅人,銷售不動產屬于非主營業(yè)務收入,均通過“固定資產清
 
  理”科目核算這一經濟活動。
 
  1、出售時轉入清理
 
  借:固定資產清理
 
  累計折舊
 
  固定資產減值準備
 
  貸:固定資產
 
  2、取得銷售款
 
  借:銀行存款
 
  貸:固定資產清理。
 
  3、涉及繳納稅費
 
  借:固定資產清理
 
  貸:應交稅費--應交營業(yè)稅
 
  --應交土地增值稅
 
  --應交城市維護建設稅
 
  --應交教育費附加
 
  銀行存款
 
  4、繳納稅金費
 
  借:應交稅費--應交營業(yè)稅
 
  --應交土地增值稅
 
  --應交城市維護建設稅
 
  --應交教育費附加
 
  貸:銀行存款
 
  5、清理完成
 
  如果固定資產清理為借方余額
 
  借:營業(yè)外支出——處置非流動資產損失
 
  貸:固定資產清理
 
  如果固定資產清理為貸方余額
 
  借:固定資產清理
 
  貸:營業(yè)外收入——處置非流動資產利得。
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