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保險及租金進成本還是進期間費用

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保險及租金進成本還是進期間費用

答:凡是與購買材料必然相關(guān)的就計入采購成本,比如不買材料就不會發(fā)生保險費,所以保險費要計入采購成本。而差旅費是買材料是可發(fā)生、可不發(fā)生的,所以簡化都不計入采購成本,直接計入管理費用。

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哪些費用可以計入租金成本核算

計入租金成本核算的費用主要包括以下幾個方面:

(1)、物業(yè)管理費,出租人(產(chǎn)權(quán)人)每年要向物業(yè)管理公司交納一定數(shù)額的物業(yè)管理費。

(2)、維修費,在入住物業(yè)前,產(chǎn)權(quán)人得向物業(yè)管理公司一次性交納一筆數(shù)額較大的維修基金。

(3)、管理成本,包括出租人上門收租、租客看房和支付各類費用所花去的時間成本和精力成本;稅費,包含營業(yè)稅、個人所得稅與印花稅等。

(4)、保險費,財產(chǎn)一旦碰到不可抗力受到損失,可以獲得保險賠償。

(5)、租金損失,由于承租人信用問題而產(chǎn)生的租金損失,具體包括逃租、欠租等。

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