公允模式投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)分錄

發(fā)表于：2021-01-11 09:00:22
分類：會計實務(wù)

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公允模式投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)分錄，關(guān)于固定資產(chǎn)的問題一直是各位會計們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來看看。

公允模式投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)分錄

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)--公允模式

借：固定資產(chǎn)（公允價值）

公允價值變動損益（借差）

貸：投資性房地產(chǎn)--成本

--公允價值變動

公允價值變動損益（貸差）

自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)--公允模式

借：投資性房地產(chǎn)----成本（公允價值）

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價值變動損益（借差）

貸：固定資產(chǎn)（原值）

其他綜合收益（貸差）

企業(yè)的房地產(chǎn)用途發(fā)生了改變需要條件是什么？

企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一，

應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

1、投資性房地產(chǎn)開始自用。

2、作為存貨的房地產(chǎn)，改為出租。

3、自用土地使用權(quán)停止自用，用于賺取租金或資本增值。

4、自用建筑物停止自用，改為出租。

自用資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)-成本模式

借：投資性房地產(chǎn)----成本

累計折舊（累計攤銷）

固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn)）

投資性房地產(chǎn)累計折舊（累計攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

模式變更原則

1、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式確定一經(jīng)確定，不得隨意變更。

2、只有在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。

3、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

整體上來說，關(guān)于公允模式投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)分錄的處理方式主要是分為公允值變動處理和固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的處理。其實企業(yè)對于投資性房地產(chǎn)的計量模式一旦確認了就不能再隨意變更了，希望企業(yè)會計人員還是需要更加謹(jǐn)慎處理。如果你在工作中遇到了什么問題不妨來數(shù)豆子網(wǎng)進行學(xué)習(xí)。

以上就是關(guān)于公允模式投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)分錄的詳細介紹，更多與固定資產(chǎn)有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子，希望本文對你有所幫助。

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