項目貸款自有資金比例要求是怎樣的

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項目貸款自有資金比例要求是怎樣的?

答：項目資本金比例是指開發商擁有資金占其全部地產開發資金的比例，所以業內又叫自有資金比例。

為了應對金融危機擴大投資刺激消費，國務院于公布將普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%。

投資項目資本金的具體比例，由項目審批單位根據投資項目的經濟效益以及銀行貸款意愿和評估意見等情況，在審批可行性研究報告時核定;

經國務院批準，對個別情況特殊的國家重點建設項目，可以適當降低資本金比例。

投資項目資本金占總投資的比例，根據不同行業和項目的經濟效益等因素確定，具體規定如下：

交通運輸、煤炭項目，資本金比例為35%及以上;

鋼鐵、郵電、化肥項目，資本金比例為25%及以上;

電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿及其他行業的項目，資本金比例為20%及以上。

【項目貸款自有資金比例的相關問題】：

銀行項目貸款對項目資本金有什么要求嗎?

答：一般要求項目資本金占總投資的30%以上。

原則上要求項目貸款自有資本金比率不低于30%，且項目資本金先于銀行貸款資金投入或同比例投入，同時需承諾在貸款到期前不得抽回資本金或以任何形式進行股權及利潤分配。

以上，為一般要求。若項目資質優良，且項目投資主體屬于優質客戶，可適當協商授信條件。

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