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物業(yè)公司管理鍋爐房是否稅收優(yōu)惠政策

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物業(yè)公司管理鍋爐房是否稅收優(yōu)惠政策

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于供熱企業(yè)增值稅房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅(2016)94號(hào))第二條規(guī)定:“自2016年1月1日至2018年12月31日,對(duì)向居民供熱而收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè),為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;對(duì)供熱企業(yè)其他廠房及土地,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

對(duì)與物業(yè)公司管理鍋爐房的,是否符合兼營(yíng)供熱企業(yè)享受房產(chǎn)稅和土地使用稅優(yōu)惠政策?

對(duì)兼營(yíng)供熱企業(yè),視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所使用的廠房及土地是否可以區(qū)分,按照不同方法計(jì)算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅??梢詤^(qū)分的,對(duì)其供熱所使用廠房及土地,按向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占全部采暖費(fèi)收入的比例計(jì)算減免稅。難以區(qū)分的,對(duì)其全部廠房及土地,按向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占其營(yíng)業(yè)收入的比例計(jì)算減免稅。”

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