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貸款土地評(píng)估費(fèi)如何記賬,財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。
貸款土地評(píng)估費(fèi)如何記賬?
答:依據(jù)土地開發(fā)用途的性質(zhì)來看,如果單純從土地來看,為無形資產(chǎn)
計(jì)入無形資產(chǎn)成本
要是土地是依附在開發(fā)的房地產(chǎn),房地產(chǎn)是自用,房產(chǎn)要與地產(chǎn)分別計(jì)量;要是作為商用或是出租,地產(chǎn)和房產(chǎn)作為整體計(jì)價(jià),開發(fā)成本,計(jì)入成本。
要是土地,是開發(fā)綠地為綠化,不是商用,計(jì)入地產(chǎn)的無形資產(chǎn)成本
這計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用,計(jì)入貸款-成本-本金,是為了取得貸款而發(fā)生的,與相關(guān)貸款的其他費(fèi)用同,與土地的沒有直接關(guān)系;只是為了精確土地?zé)o形資產(chǎn)的價(jià)值作為抵押擔(dān)保。
為了銀行貸款做的房產(chǎn)抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告費(fèi)入什么會(huì)計(jì)科目?
1、為了銀行貸款做的房產(chǎn)抵押,房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告費(fèi)入管理費(fèi)用會(huì)計(jì)科目;
2、具體會(huì)計(jì)分錄是:
借:管理費(fèi)用-評(píng)估費(fèi)
貸:銀行存款
3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估服務(wù)而根據(jù)有償服務(wù)原則收取的勞動(dòng)報(bào)酬,是房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)過程中所發(fā)生的勞務(wù)性費(fèi)用。由委托人支付,受托評(píng)估機(jī)構(gòu)收取。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是房地產(chǎn)市場過程中有關(guān)價(jià)值鑒定的特別專業(yè)服務(wù)。
貸款土地評(píng)估費(fèi)如何記賬的全部內(nèi)容已經(jīng)通過上述文章介紹完畢了,你們?nèi)绻€有不明白的地方,歡迎前往數(shù)豆子的官網(wǎng)繼續(xù)了解。財(cái)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)是一個(gè)漫長的過程,專業(yè)的指導(dǎo)能讓你事半功倍。
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