房地產(chǎn)支付客戶保證金的分錄怎么寫

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房地產(chǎn)支付客戶保證金的分錄怎么寫？

房地產(chǎn)公司支付土地競(jìng)買保證金一千萬(wàn)，已取得收據(jù)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)分錄處理如下：

借：其他應(yīng)收款--XX保證金

貸：銀行存款

銀行存款是指企業(yè)存放在銀行的貨幣資金。按照國(guó)家現(xiàn)金管理和結(jié)算制度的規(guī)定，每個(gè)企業(yè)都要在銀行開立賬戶，稱為結(jié)算戶存款，用來(lái)辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及哪些保證金？

房地產(chǎn)企業(yè)的保證金比率很復(fù)雜，簡(jiǎn)單講有兩個(gè)概念：

一。是房地產(chǎn)公司自己設(shè)定的，目前為9%，因行情變動(dòng)加劇從7%變?yōu)?%；

二。房地產(chǎn)公司給客戶提供時(shí)，不可能也給9%，一般要加點(diǎn)，我們大陸的公司提供的是11%。

但保證金比率不是固定不變的。具體的，應(yīng)該可以由企業(yè)自行處置吧。保證金計(jì)入"其他應(yīng)收款"會(huì)計(jì)科目，

借：其他應(yīng)收款貸：現(xiàn)金/銀行存款

如果是現(xiàn)金付款，現(xiàn)金日記帳上對(duì)方科目為其他應(yīng)收款，同時(shí)在貸方計(jì)入相應(yīng)的付款金額。產(chǎn)生損失時(shí)，計(jì)入壞賬可能比較好點(diǎn)。

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