【問題】
  個人出租住房怎么計算房產稅?
  【答案】
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個人出租住房怎么計算房產稅?

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  個人出租住房怎么計算房產稅?數豆子為大家整理了關于個人出租房屋的房產稅計算方法,希望對大家有所幫助。
  【問題】
  個人出租住房怎么計算房產稅?
  【答案】
  參考《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》((1986)財稅地字第8號)規定:十四、根據房產稅暫行條例規定,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
  因此,個人出租房屋,應按租金收入全額征收房產稅。
  另外依據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規定:對個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率征收房產稅。
  營改增之后,依據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅[2016]43號)規定,房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。但是如果按規定享受了免征增值稅的,確定計稅依據時,租金收入不扣減增值稅額。
 
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