房產稅作為一種以房子為征收對象的稅種，一直備受大家的關注。那么房產稅是真的要出臺了嗎？

房產稅暫時還未確定什么時候出臺。有關房產稅的討論，從來沒有停止過，由此看來，開征房產稅已沒有懸念。早在3年前財政部高層談到房產稅時，就明確提出，今后要按照“立法先行、充分授權、分步實施”的原則，推進房產稅的立法和實施。財政部一錘定音，所有“反對征收房產稅”的雜音立刻消失。總之，未來征收房產稅是必然的，唯一無法確定的是什么時間才能出臺。

房產稅的作用是什么

為保證房地產市場的健康發展，房地產調控政策也密集出臺，但要使房地產市場長期健康發展，還需要一套長效機制來約束。目前，樓市大勢已定，以穩定為主，高房價得到遏制，同時“房住不炒”的主基調已深入人心，房地產將逐步走上正軌。

但由于房地產二十年來的蓬勃發展，房地產市場出現了許多亂象，特別是房地產市場的過剩現象已經十分明顯。空置房“泛濫”的同時，囤房者太多，有些投機者，還想乘機謀利，造成房價仍在高位徘徊，這讓剛需們苦惱不已。

而此時就體現出了房產稅的重要性。據國外已有的房產稅經驗，對穩定房地產市場、降低房價等起到了重要的調節作用。要知道，房產稅不是一次性征稅，而是每年交一次，而且各國對房產稅都有非常嚴格的規定，這就是為什么國外很少出現炒房現象。同時，房產稅的作用也正是針對這一方面，使得炒房客持有成本上升，迫使他們賣掉手中的多余房產，從而使房價趨于穩定，逐步回到合理水平。

那么房產稅的征收標準是什么樣的呢，2021年9月1日房產新規二：上海房產稅2021年實行0.4%～0.6%差別化稅率，對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除，對人均住房面積不足60平方米(含60平方米)的，其新購住房暫免房產稅，的起征時間：產證登記日期的次月開始征收。房產稅的繳納時間：每年12月31日前繳納；

據相關文件顯示房產稅征收的標準如下

一般是將原來房子的產值減去10%到30%后，再按照1.2%的比例來進行征收房產稅。

目前房產稅尚未開始全面征收，只是在一些城市試點，關于征稅范圍 稅率 計稅方式 稅收優惠等也尚不明確，我們只需要靜候“它”的到來。