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房地產驗資是什么意思？

應該是開發商預售或內部認購，在正式開盤前先搞一次預售，一是看看價位合不合適 二是看看市場消費能力有多大。估計不是簡單的老百姓排著隊買房，現在不會出現那種景象了。

樓市所謂的驗資排卡通常是指買房客戶持現金或銀行卡到售樓核心辦理驗資和申領會員卡，在開盤當日享受一定價格優惠或者選房順序的照顧。而記者連日來在本市多家熱門項目看到，這些項目的買房人必須辦理大額存款才有買房的機會。

買房驗資風盛行，目前主要是由于以下兩個原因。

對于北京市場而言，驗資樓盤都有一個共同之處，就是前期攢客比較多。因此，開發商有足夠余地鎖定精準客戶，把有實力的、購買意愿強烈的客戶挑選出來，即使有一些客戶無法接受這種形式，導致客戶流失，開發商也不會太在意。如果總排號客戶基數小，也就經不起驗資了。因此目前北京市場驗資項目增多以及向剛需項目蔓延，體現出當前樓市供需矛盾拉緊的事實。

而對于一些二三線城市同樣出現的驗資情況，與北京又不相同。在開發商對定價和客戶資源都不好把握的情況下，必須試探一下市場對這個盤的認可度。以前可以交認購金，現在政府明令禁止后，開發商必須采取新的途徑來摸清市場，因此驗資就成了首選。

驗資也好，查存款證明也罷，侃房哥真心覺得這僅僅只是一種形式，純屬開發商一種營銷策略，不能證明任何事情的同時，會給購房人帶來心理上的傷害，讓購房人有種非常不受尊重的挫傷感。

其實分析驗資過程不難發現，這種行為只是證明潛在購買者當時具有購房資金方面的能力，無法查明潛在購房人資金的來源，而且也不能保證在真正購房時購房人的資金狀況。而且對于現在來講，資金轉移是件容易的不能再容易的事情。

參與驗資的買房人，為應對開發商的這種形式，大多東拼西湊來錢款，耽誤時間的同時也浪費了精力。據侃房哥了解，近期某項目驗資的金額數要求，明顯高于其預售價格中一居戶型的首付，因此讓想買這類戶型的購房人很是無奈，湊吧，完全沒有意義的事情；不湊吧，買的資格都沒有了。說一千道一萬，賣方市場，買房人只能含淚從了。

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