購買新房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交
- 發(fā)表于：2021-04-09 11:19:50
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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購買新房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交？
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第2步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。
房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
購買房產(chǎn)怎么做賬？
1、購買時(shí)的分錄：
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款
需要注意的是：各項(xiàng)稅費(fèi)也要計(jì)入房產(chǎn)的成本。
2、從房產(chǎn)入賬第二個(gè)月起，每月計(jì)提折舊，分錄如下：
借：銷售費(fèi)用管理費(fèi)用制造費(fèi)用
貸：累計(jì)折舊
根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)可以按20年計(jì)提折舊。
具體根據(jù)房產(chǎn)的使用對(duì)象，記入：銷售費(fèi)用管理費(fèi)用制造費(fèi)用
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