-
土地可抵扣的銷項稅怎么入賬，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
土地可抵扣的銷項稅怎么入賬
答：營改增后房地產開發企業取得土地使用權支付的土地出讓金不是抵扣，而是自銷售收入抵減。
國稅總局2016第18號公告：第四條 房地產開發企業中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下：
銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)
第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算：
當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款
土地增值稅的扣除項目有哪些？
答：第一，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)第六條規定："計算增值額的扣除項目：
(一)取得土地使用權所支付的金額；
(二)開發土地的成本、費用；
(三)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
(四)與轉讓房地產有關的稅金；
(五)財政部規定的其他扣除項目。"
第二，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第七條規定："條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：
(一)取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。
(二)開發土地和新建房及配套設施(以下簡稱房地產開發)的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本(以下簡稱房地產開發成本)，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。
上述資料的講解已經完畢，對于土地可抵扣的銷項稅怎么入賬大家都懂了嗎，土地增值稅有著一些抵扣的項目，大家可以看看上文的詳解。數豆子的答疑老師持續在線，大家有需要的話可以隨時來提問。
- 上一篇：關于處置固定資產的問題
- 下一篇：匯總記賬憑證的方法有哪些
-
當月只有銷項沒有進項怎么做賬
首先，我們需要了解，“進項”和“銷項”的概念。所謂進項，就是指企業購買物品或者接受服務所發生的費用；而銷項，則是指企業銷售產品或者提供服務所獲得的收入。因此，當月只有銷項沒
-
一般納稅額銷項稅額的確定
一般納稅人銷項稅額的計算方法，本文舉例為你明說。答：銷項稅額指納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務、服務后，按照銷售額和規定的稅率計算并向購買方收取的增值稅稅額。（4）當月的增值稅銷項稅
-
如果進項稅大于銷項稅怎么結轉
增值稅銷項稅額大于進項稅額時，意味著企業存在應交未交的增值稅。這個時候，企業需要把應交未交的增值稅結轉到“應交稅費-未交增值稅”的貸方。企業將多交的增值稅，借記“應交稅費-未交增值
-
銷項稅為負數怎么結轉
結轉的內容包括未交增值稅以及已交增值稅1、結轉進項稅額：借：應交稅費-應交增值稅(轉出未交增值稅)貸：應交稅費-應交增值稅(進項稅額)2、結轉銷項稅額：借：應交稅費-應交增值稅
-
進項是筆記本 銷項可以開電腦嗎
進項是筆記本銷項可以開電腦嗎，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。那會存在進項銷項不完全一致的情況。1、購買電腦的進項稅，可以抵扣。2、
-
進項稅銷項稅抵扣分錄怎么做
進項稅銷項稅抵扣分錄怎么做，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。購進原材料時1、發生銷售時借：銀行存款貸：主營業務收入貸：應納增值稅--銷項
-
進項轉出是不是可以少交銷項稅
進項轉出是不是可以少交銷項稅，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。答：不是的，進項稅轉出是說不可以抵扣銷項稅，并不能說成增加銷項稅，應交稅
-
當月開的專票銷項負數怎么處理
當月開的專票銷項負數怎么處理，關于專票的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。銷項負數發票處理方法有兩種第一，是對方公司已經抵扣，已收到對方
-
進項大于銷項怎么申報
進項大于銷項怎么申報，關于申報的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。增值稅進項大于銷項時，進項照常填報，多出來的部分不需要填報，直接系統轉
-
銷項稅額比進項稅額小需要交稅嗎
銷項稅額比進項稅額小需要交稅嗎，會計們日常工作中一定會遇到進項稅的各種問題，下面為大家整理了熱門內容，一起來看下。銷項稅額比進項稅額小需要交稅嗎?答：如果銷項稅額小于進