固定資產清理如何評估？

發表于：2019-07-26 15:51:33
分類：會計實務

　　固定資產清理如何評估？進行企業固定資產價值評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。要根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析三種基本方法的適用性，恰當選擇一種或多種資產評估基本方法。

　　收益法是指將委估資產的預期未來收益依一定折現率資本化或折成現值以確定其價值的評估方法。收益法以決定委估資產內在價值的根本依據——未來盈利能力為基礎評價委估資產價值，反應了委估資產對于所有者具有價值的本質方面。但預測委估資產未來收益和選取折現率難度較大，采用收益法需要一定的市場基礎條件。

　　市場法是指將委估資產與市場上交易過的具有可比性的資產進行比較，以參考資產的交易價格為基礎，加以調整修正后確定委估資產價值的評估方法。市場法以市場實際交易為參照來評價評估對象的現行公允市場價值，具有評估過程直觀、評估數據取材于市場的特點。但運用市場法需要獲得合適的市場交易參照物。

　　成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值的方法。

　　固定資產評估要經過現場勘察、詢價、評估、出具報告、有關部門審核階段。

　　評估結果是要得到為某種目的（主要是交易）的價值參考依據。

　　其實，一個好的評估師必須精通會計。

　　固定資產清理賬務處理的詳細步驟，包括稅的處理

　　企業擁有的固定資產都會因達到一定的使用年限或其他原因，要進行清理，現就資產清理過程的會計核算相關問題進行說明。

　　我們首先對清理過程中涉及的各種元素進行列舉。

　　原值A折舊或攤銷B，清理費用C，應交稅費D，賠償收入E（包括個人及保險），出售收入為F，清算凈損益為G，即

　　G=F+E-A+B-C-D

　　當G>0時確認為營業外收入（凈額收入，不必分收入、支出）反之則確認為營業外支出。

　　1．借：固定資產清理A-B

　　累計折舊B

　　貸：固定資產A

　　2．支付清理費用時

　　借：固定資產清理C

　　貸：銀行存款C

　　3．交納相關稅費

　　借：固定資產清理D

　　貸：應交稅費D

　　4．取得收入

　　貸：固定資產清理F

　　借：銀行存款F

　　5．取得賠償收入

　　貸：固定資產清理E

　　借：銀行存款（或應收）E

　　6．將“固定資產清理”余額結轉到營業外收入-處理非貨幣資產利得或營業外支出-處理非貨幣資產損失科目。

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