不動產登記費計入哪個科目？

發表于：2020-01-17 16:01:23
分類：會計實務

　　不動產登記費計入哪個科目？如果是辦理公司自用的房屋所有權登記費，計入"管理費用--辦公費/其他)"科目。如果是辦理銷售商品房屋所有權登記費，計入"銷售費用--其他"科目。

　　根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：

　　(1)登記申請書；

　　(2)申請人的身份證明；

　　(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；

　　(4)抵押合同；

　　(5)主債權合同；

　　(6)其他必要材料。

　　登記機關應當對申請人的申請進行審查，審查的內容主要包括：抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件。

　　抵押人提供的房地產權利證明文件與權屬檔案記錄內容是否相符，查對權屬證書的真偽等，并由審核人簽字在案。對符合登記條件的應在法定期限內核準登記記入登記簿并頒發他項權利證書。

　　辦理土地證交納的不動產登記費如何做會計分錄？

　　受讓的土地單獨作為固定資產，則相應的費用合計計入固定資產，如不作為固定資產處理，則計入管理費用或其它。會計分錄是借：固定資產（管理費用），貸：銀行存款。

　　一、固定資產同時滿足下列條件的才能予以確認：

　　1、與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業。

　　2、該固定資產的成本能夠可靠地計量。

　　3、固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。

　　二、外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產，應當按照各項固定資產公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計準則第17號--借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。

　　三、與固定資產有關的后續支出，符合本準則第四條規定的確認條件的，應當計入固定資產成本;不符合本準則第四條規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益。

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