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預付房屋租金攤銷方法

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預付房屋租金攤銷方法是怎樣的

屬于經營性租賃房屋承租人的租金處理如下。

1、預交房租時:

借:預付賬款【或其他應付款】

貸:銀行存款

2、按月攤銷時【一般采用直線法攤銷】:

借:制造費用、管理費用、銷售費用等

貸:預付賬款或其他應付款

根據《稅法細則》第四十九條規定,企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起分期攤銷,攤銷期不少于5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期,凡合同有年限規定的,按合同規定的年限攤銷,無合同規定的,按不少于10年的期限攤銷。

租賃依據其所有權是否轉移可以分為融資租賃和經營租賃。滿足以下條件一項或者數項的租賃資產為融資租賃,不滿足其中任何一項條件的為經營租賃。

在租賃屆滿時,資產的所有權轉移給承租人。承租人有購買資產的選擇權,簽訂的合同的購買價遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值,因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權。資產的所有權雖未轉移,但是租賃期占資產使用壽命的百分之七十五數豆子就為大家介紹到這里了,感謝您的關注。

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