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房地產(chǎn)增值稅計(jì)算公式該怎么做

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房地產(chǎn)增值稅計(jì)算公式該怎么做?

企業(yè)的增值稅不是計(jì)提的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也不例外.

應(yīng)交增值稅=銷(xiāo)項(xiàng)稅額-【進(jìn)項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出】-出口抵減內(nèi)銷(xiāo)產(chǎn)品應(yīng)納稅額-減免稅款+出口退稅

一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn),銷(xiāo)售額=【全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款】÷【1+10%】

銷(xiāo)項(xiàng)稅=銷(xiāo)售額×10%

應(yīng)交增值稅=銷(xiāo)項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅

一般納稅人執(zhí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅法和小規(guī)模納稅人的應(yīng)交增值稅=全部?jī)r(jià)款÷【1+5%】×5%.

銷(xiāo)售房產(chǎn)的增值稅會(huì)計(jì)處理怎么做?相信你們看完后知道進(jìn)項(xiàng)稅額大于銷(xiāo)項(xiàng)稅額是可以不用做賬務(wù)處理的,如果是銷(xiāo)項(xiàng)稅額大于進(jìn)項(xiàng)稅額的則是要做賬務(wù)處理的;更多相關(guān)的資料都可以來(lái)本網(wǎng)站上進(jìn)行搜索學(xué)習(xí).在增值稅申報(bào)表的主表中有一欄可以填寫(xiě)無(wú)開(kāi)票收入,只要填入就可以了.

如果有無(wú)票產(chǎn)品銷(xiāo)售收入,比照正常銷(xiāo)售分錄:

借:現(xiàn)金或者應(yīng)收賬款等

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額.

開(kāi)具發(fā)票時(shí)進(jìn)行沖回未開(kāi)票收入:

借:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入--未開(kāi)票收入

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-**公司

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