房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬務(wù)處理怎么做
- 發(fā)表于：2022-06-10 16:09:42
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬務(wù)處理怎么做
1、開發(fā)產(chǎn)品成本采用制造成本法核算
2、營(yíng)業(yè)收入要根據(jù)不同的經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行確認(rèn)。
營(yíng)業(yè)收入要根據(jù)不同經(jīng)營(yíng)方式具體確認(rèn)。一般說(shuō)來(lái)有以下方式：
【1】對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地及商品房，在所有權(quán)移交后將結(jié)算賬單提交給買方并得到認(rèn)可時(shí)，即確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)，
【2】代建房屋及代理其他工程在工程竣工驗(yàn)收辦妥交接手續(xù)，價(jià)款結(jié)算賬單經(jīng)委托單位驗(yàn)證后，即確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)；
【3】出租房屋時(shí)，承租方根據(jù)合同規(guī)定，在付租日期交納了租金后，出租方即確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)；
【4】以賒銷或分期收款方式銷售的開發(fā)產(chǎn)品，以本期收到的價(jià)款或按合同約定的本期應(yīng)收價(jià)款，確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。
3、土地使用權(quán)要根據(jù)不同的開發(fā)目的進(jìn)行不同的賬務(wù)處理
涉及到的土地使用權(quán)有以下兩種情況：一是企業(yè)為建設(shè)自用的辦公用房、職工宿舍而獲得的土地使用權(quán)，列為企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算；二是企業(yè)在從事開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得的土地使用權(quán)，應(yīng)該計(jì)入受益開發(fā)產(chǎn)品的成本。
出租房產(chǎn)作為企業(yè)存貨核算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的出租開發(fā)產(chǎn)品，作為企業(yè)的存貨進(jìn)行核算，在報(bào)表上流動(dòng)資產(chǎn)存貨中列示。【注意其實(shí)作為商品房的開發(fā)產(chǎn)品也應(yīng)該作為存貨】。
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？
成本模式下：
借：投資性房地產(chǎn)【原值】
累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)【原值】
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
公允價(jià)值模式下：
借：投資性房地產(chǎn)-成本【公允價(jià)值】
累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
公允價(jià)值變動(dòng)損益【借差】
貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)【原值】
資本公積-其他資本公積【貸差】
房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬務(wù)處理怎么做？數(shù)豆子就為大家介紹到這里了，感謝您的關(guān)注。
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水路運(yùn)輸企業(yè)賬務(wù)處理怎么做
首先，在處理水路運(yùn)輸企業(yè)的賬務(wù)時(shí)，必須要有準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)記錄。這些記錄應(yīng)當(dāng)包括所有收入、支出、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)收款項(xiàng)以及所有其他相關(guān)交易。這些記錄應(yīng)當(dāng)按照嚴(yán)格的時(shí)間順序排序
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復(fù)利計(jì)息計(jì)算公式及賬務(wù)處理
許多公司在發(fā)展中為了加大投資、擴(kuò)大生產(chǎn)等其他原因，會(huì)向銀行借款且多為長(zhǎng)期借款。有借款就有利息，與單利計(jì)息相比復(fù)利計(jì)息的計(jì)算相對(duì)復(fù)雜一些，很多人都弄不明白復(fù)利計(jì)息到底該如何計(jì)算，但作
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固定資產(chǎn)出售的賬務(wù)處理
第一，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理。固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)，按固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，按已計(jì)提的累計(jì)折舊。第五，清理凈損益的處理。將固定資產(chǎn)清理結(jié)轉(zhuǎn)成零。企業(yè)因出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢
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公司扶貧支出的賬務(wù)處理怎么做
扶貧的資金支出會(huì)計(jì)怎樣怎么做賬，這是一個(gè)有些繁雜的問(wèn)題，因?yàn)椴荒敲淳唧w，涉及的面就廣了，本文會(huì)做一些概述，就一個(gè)方面的講解為例，其他的，大家可以學(xué)習(xí)有關(guān)課程，下文詳情。財(cái)政扶貧資金
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高溫費(fèi)的賬務(wù)處理
企業(yè)職工在高溫環(huán)境下工作，企業(yè)一般會(huì)發(fā)生高溫津貼、防暑降溫品及藥品、防暑降溫費(fèi)等支出。現(xiàn)就企業(yè)支出這些費(fèi)用時(shí)如何進(jìn)行財(cái)稅處理進(jìn)行分析。（2）企業(yè)所得稅處理。由于企業(yè)為在高溫環(huán)境下作
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盤盈材料會(huì)計(jì)分錄怎么寫（盤盈盤虧賬務(wù)處理）
每個(gè)做生產(chǎn)貿(mào)易型的企業(yè)都會(huì)遇到在原材料或者存貨盤點(diǎn)的時(shí)候，出現(xiàn)盤盈或者盤虧的情況。那當(dāng)出現(xiàn)原材料盤盈盤虧的時(shí)候，應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理呢？上面是出現(xiàn)原材料盤盈的情況，當(dāng)原材料出現(xiàn)盤虧的
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支付個(gè)人勞務(wù)費(fèi)怎么做賬務(wù)處理
以前的理解瞬間被顛覆了。企業(yè)該如何說(shuō)服個(gè)人去稅務(wù)代開勞務(wù)費(fèi)發(fā)票呢？如果勞務(wù)費(fèi)金額較大，個(gè)人或許有此動(dòng)力。如果勞務(wù)費(fèi)金額較小，個(gè)人又怎么會(huì)愿意耗時(shí)耗力跑稅務(wù)呢？一般來(lái)講，給個(gè)人支付勞
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預(yù)計(jì)負(fù)債在長(zhǎng)期股權(quán)投資中如何賬務(wù)處理，數(shù)豆子為大家整理相關(guān)資料。預(yù)計(jì)負(fù)債在長(zhǎng)期股權(quán)投資中如何賬務(wù)處理采用權(quán)益法核算時(shí)，企業(yè)應(yīng)在取得股權(quán)投資后，按應(yīng)享有或應(yīng)分擔(dān)的被投資單位當(dāng)年
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