今天給大家分享一下到底什么是資產(chǎn)、什么是負(fù)債？

資產(chǎn)如果在生活中寬泛來(lái)講，就是一切可以用錢(qián)計(jì)量的東西。比如車(chē)、房、股票基金等等，這些都叫資產(chǎn)。但投資領(lǐng)域中所指的資產(chǎn)，可并不是這么來(lái)界定的。如果投資領(lǐng)域中分不清什么是資產(chǎn)，什么是負(fù)債，自然也就會(huì)失去投資最基礎(chǔ)的方向，以為買(mǎi)到了資產(chǎn)結(jié)果卻讓自己越來(lái)越窮。

真正資產(chǎn)的就是能夠不斷為你帶來(lái)現(xiàn)金流的東西。

什么意思？就是說(shuō)不需要我到場(chǎng)，也可以自行運(yùn)轉(zhuǎn)，不斷讓錢(qián)流入我的口袋中。比如我有一臺(tái)娃娃機(jī)，我把它放在了我家門(mén)口，每天都有一堆人過(guò)來(lái)花錢(qián)抓娃娃。那么這臺(tái)娃娃機(jī)對(duì)我來(lái)說(shuō)就算是一個(gè)資產(chǎn)，因?yàn)槟呐挛宜X(jué)的時(shí)候，他都會(huì)源源不斷給我?guī)?lái)收入。而投資領(lǐng)域中與資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的負(fù)債，指的就是那些不斷讓現(xiàn)金流從自己口袋中流出的東西。比如同樣還是這臺(tái)娃娃機(jī)，依然杵在我家門(mén)口，不過(guò)由于娃娃長(zhǎng)得太丑，一個(gè)過(guò)來(lái)抓的人都沒(méi)有，但我每月還得花錢(qián)維修機(jī)器。那么這個(gè)娃娃機(jī)對(duì)我來(lái)說(shuō)就變成了一個(gè)負(fù)債，因?yàn)樗恢弊屽X(qián)從我的口袋中流出。

所以現(xiàn)金流方向就是資產(chǎn)的照妖鏡，看明白了現(xiàn)金流的方向，也就能分清楚投資領(lǐng)域中，哪些是我的資產(chǎn)，哪些是負(fù)債了。

現(xiàn)在大多數(shù)人可能依然認(rèn)為買(mǎi)房是投資，事實(shí)上房子也確實(shí)是資產(chǎn)，但也要分時(shí)候。比如15年前，即便是貸款買(mǎi)了套房子，把房子租出去收回的租金也能抵消掉貸款和房屋管理成本了，甚至還能有富裕。那么房子對(duì)你來(lái)說(shuō)就是一個(gè)好資產(chǎn)了，能夠源源不斷給你帶來(lái)正向現(xiàn)金流收入。但是如今大家貸款買(mǎi)套房，租金收入一般都不到房?jī)r(jià)的2%，而貸款利率卻是5%，顯然月供比租金要高的多，這還沒(méi)有算水電、物業(yè)費(fèi)。也就是說(shuō)最后你不但沒(méi)有獲得現(xiàn)金流收入，反而還在補(bǔ)貼你的租客，同時(shí)還要承擔(dān)房?jī)r(jià)波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，那么房子就變成了一種負(fù)債，它讓現(xiàn)金流不斷的從你口袋流出。

有人可能會(huì)說(shuō)我賣(mài)掉不就行了，確實(shí)，如果把房子賣(mài)了最終賺錢(qián)了，這部分也相當(dāng)于你的資產(chǎn)收入。但是房子最大的問(wèn)題恰恰是流動(dòng)性，現(xiàn)在國(guó)家也在頻頻重拳出擊，出臺(tái)各種政策抑制炒房，降低房子流動(dòng)性。而且在人性面前，往往越漲的東西大家就是越舍不得賣(mài)，最后當(dāng)你真想出手的時(shí)候，或許未必就能賣(mài)掉了。

所以這里也要多強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，投資領(lǐng)域中的資產(chǎn)收入，一定是在你購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候產(chǎn)生的，而不是在你賣(mài)出的時(shí)候才出現(xiàn)。言外之意就是，資產(chǎn)看重的是平時(shí)給你帶來(lái)的現(xiàn)金流，而不是最后堵賣(mài)出時(shí)候的差價(jià)，因?yàn)橘€博這東西沒(méi)人說(shuō)的好，往往都是十賭九輸。

我們可以總結(jié)一下:

能夠讓錢(qián)源源不斷流向你的就是資產(chǎn)，你所做的也是投資。而讓錢(qián)不斷從你口袋流出的，這就是負(fù)債或者投機(jī)了。

比如買(mǎi)車(chē)就是純粹的負(fù)債，因?yàn)椴坏H值飛快，還要交各種保養(yǎng)以及燃油錢(qián)、停車(chē)錢(qián)，除非是專職滴滴司機(jī)，能靠收入把這些成本都覆蓋掉，那么汽車(chē)也能算是你的資產(chǎn)。還比如買(mǎi)債券就是你的資產(chǎn)，因?yàn)橛蟹€(wěn)定的利息收入。高股息的股票也是資產(chǎn)，因?yàn)橛蟹€(wěn)定分紅，而為了賭差價(jià)的股票只能算投機(jī)了。其實(shí)黃金嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)也不應(yīng)該算資產(chǎn)，因?yàn)辄S金他本身不產(chǎn)生內(nèi)在現(xiàn)金流，也就是說(shuō)買(mǎi)黃金只能靠需求大小造成的差價(jià)賺錢(qián)，巴菲特就不太喜歡投黃金資產(chǎn)。所以真正的富人思維，永遠(yuǎn)都是能看到資產(chǎn)背后的現(xiàn)金流方向，收集資產(chǎn)為自己創(chuàng)造各種收入。而窮人和中產(chǎn)卻分不清現(xiàn)金流方向，始終在用賺來(lái)的錢(qián)，不斷投入到各種負(fù)債之中，最后的結(jié)果就是巨大的財(cái)富差距和不同的階層生活。